СубботаСб, 5 июля 06:50 16+
Сейчас  °C
USD$ 78,84 ▲0,06 EUR 93,01 ▼-0,12

В Кадастровой палате рассказали, как обезопасить себя при покупке недвижимости

10 июля 2022 года, 13:46

Чтобы сделка купли-продажи не стала поводом для судебных тяжб при покупке земельного участка, дома или квартиры важно заранее выяснить информацию о возможных арестах и обременениях прав на объект недвижимости. Специалисты Кадастровой палаты советуют свести риски к минимуму и обзавестись выпиской об объекте недвижимости. Документ еще называют «расширенной» выпиской.

В Кадастровой палате рассказали, как обезопасить себя при покупке недвижимости

Выписка содержит информацию об имеющихся обременениях на объект недвижимости. В ней есть сведения о наличии договора аренды, ипотеки, аресте или запрете на совершение сделок с этим объектом. В документе указаны координаты объекта, местоположение границ земельного участка, а также информация об адресах правообладателей смежных земельных участков.

«Следует отметить, что с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости можно выяснить, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории», — говорит начальник отдела подготовки сведений № 1 Кадастровой палаты по Нижегородской области Елена Кузнецова.

Из выписки об объекте недвижимости можно узнать, требуется ли в момент регистрации права собственности на объект недвижимости личное присутствие правообладателя или его законного представителя. Имея на руках подобную выписку можно быть уверенным в прозрачности сделки. С 1 февраля 2022 года в выписку также включаются сведения о состоянии многоквартирного дома — признан ли он аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также информацию о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

«Расширенная» выписка является общедоступной, документ может получить любое заинтересованное лицо. Однако полные сведения о правообладателе в выписке будут указаны только в том случае, если заявителем был сам собственник, его представитель, кадастровый инженер или орган государственной власти. В противном случае, документ будет содержать только фамилию, имя, отчество собственника объекта недвижимости и сведения об ограничении прав.

«Обратите внимание, что в „расширенной“ выписке не будут приведены основания возникновения права собственности. Эту информацию можно узнать только из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, получить которую смогут только правообладатели или его представители, — поясняет директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. — Наши специалисты всегда готовы проконсультировать заявителей и подсказать верное решение по всем вопросам, связанным с недвижимостью».

Смотрите также
Картина дня
Рекомендуем
Общество
Нижний Новгород незаметно становится городом небоскребов
В мегаполисе появляется все больше высотных зданий.
Экономика
Цифровой рубль скоро прочно войдет в жизнь нижегородцев
Эксперт призвал не бояться нового вида национальной валюты.
Происшествия
Стали известны новые подробности обнаружения концлагеря для животных в Ленинском районе
По словам местных жителей, эта ситуация продолжается уже больше года.
Эксклюзив
Есть ли жизнь без мобильного интернета?
Нижегородцам неожиданно выпала уникальная возможность вернуться на 15—20 лет назад, когда интернет был только стационарным.