Россияне предпочитают снимать жильё напрямую у собственника

13 августа 2026 года, 16:46

Россияне предпочитают снимать жильё напрямую у собственника, сообщает пресс-служба Авито. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведённого в мае 2026 года агентством OMI и платформой «Авито Недвижимость» среди 1040 жителей 15 городов-миллионников.

Так почти 80% россиян, арендовавших жильё онлайн, считают приоритетным вариант аренды напрямую у собственника.

Согласно данным, 52% респондентов хотели бы видеть больше квартир от собственников на онлайн-площадках. Во время последнего поиска чаще других дефицит таких объявлений ощущали те, кто искал жилье в социальных сетях и мессенджерах — подобных арендаторов 59%.

Две трети опрошенных (67%) хотя бы раз сталкивались с ситуацией, когда не успевали снять понравившуюся квартиру, так как опережали другие арендаторы, а 57% не могли связаться с владельцем.

«В столицах на июль 2026 года около половины квартир на витрине сдаются без комиссии напрямую владельцами: в Москве это 51% (+9,5 п. п. год к году), а в Санкт-Петербурге — 50% (+6 п. п. год к году). При этом интерес арендаторов на витрине также смещается в сторону объявлений без комиссии — доля спроса на такие лоты превышает 58% и растет на протяжении последнего года. На этом фоне есть спрос на сервисы, которые расширяют выбор таких квартир и помогают быстро выйти на связь с владельцем. На Авито это „секретные объявления“ — приоритетный доступ к части лотов от собственников и к контактам арендодателя для частных арендаторов», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.

Большинство арендаторов (71%) при отсутствии подходящих вариантов готовы увеличить бюджет в среднем на 15%. Молодёжь 25−34 лет согласна доплачивать до 16%, тогда как респонденты 45−55 лет — лишь 11%.

Средний срок поиска жилья составляет три недели, в том числе в Нижнем Новгороде, а в Москве — почти четыре.

Около 39% опрошенных обращались к риелторам. Из них 78% ожидали, что агент предоставит больше вариантов, чем есть в открытом доступе. За услуги сопровождения респонденты готовы заплатить в среднем 35% от месячной арендной ставки — около 12 тыс. рублей.

Средняя ставка долгосрочной аренды квартиры в России к июлю 2026 года составила 31,6 тыс. рублей, что на 3% ниже, чем годом ранее.