Авито Недвижимость: продажа жилья через агента ускоряет сделку в среднем на 35 дней
8 октября 2026 года, 17:10
Продажа вторичного жилья через агентства и частных маклеров позволяет выйти на сделку в среднем на 35 дней быстрее, чем при самостоятельной реализации. Об этом сообщили в Аналитическом центре Авито Недвижимости.
В ряде городов-миллионников в январе-августе 2026 года средний срок экспозиции объявлений был стабильно ниже у лотов от риелторов и агентств. Такая динамика наблюдалась в Краснодаре, Красноярске, Самаре, Екатеринбурге, Казани, Санкт-Петербурге, Уфе и Челябинске. В Нижнем Новгороде разница составляла 17 дней. Наиболее выраженная разница — в Краснодаре: объявления от агентов закрывались в среднем на 39 дней быстрее, чем от частных продавцов. В Красноярске разница составила 30 дней, в Самаре — 29, в Челябинске — 21.
В Москве более короткий срок экспозиции профессиональных объявлений отмечен в 8 из 11 округов. Наибольшая разница — в Зеленоградском округе: квартиры от собственников находились в экспозиции в среднем 104 дня, от агентов — 74 дня (на 30 дней меньше). В Восточном округе разница составила 25 дней, в Северном и Юго-Восточном — по 19 дней. В Юго-Западном округе показатели были сопоставимы, в Северо-Западном — совпали.
В Санкт-Петербурге срок экспозиции объектов от профессиональных участников был меньше в 14 из 18 районов. В Петродворцовом районе объявления от собственников находились в экспозиции в среднем 143 дня, от агентов — 101 день (на 42 дня меньше). В Красногвардейском районе разница составила 37 дней, в Невском — 32, в Колпинском — 30, в Адмиралтейском — 24 дня.
Иная картина складывается в премиальных и специфичных локациях. В Москве к ним относятся Центральный и Западный округа, в Санкт-Петербурге — Курортный, Центральный, Кронштадтский и Петроградский районы. Там объявления от собственников встречаются реже: например, в Центральном округе Москвы их доля около 5%, в Петроградском районе Санкт-Петербурга — около 8%, в Центральном — 11%. В таких локациях выше доля объектов со сложными характеристиками и более высокой стоимостью, поэтому поиск покупателя может занимать больше времени.
За январь-август 2026 года профессиональные участники рынка разместили 71% объявлений о продаже вторичного жилья на Авито Недвижимости. На платформе 65% предложений от профессионалов собирают 72% просмотров и 78% обращений.
Средняя стоимость лота от собственника составила 6,1 млн рублей, от частного маклера или агентства — 7,5 млн рублей. В Нижнем Новгороде средняя стоимость предложения от агентов и агентств составила 10,3 млн рублей, от собственников — 10,1 млн рублей. Наиболее заметный разрыв в цене между собственниками и профессиональными продавцами сохраняется в Москве (13,5 млн рублей) и Санкт-Петербурге (4,3 млн рублей). В других городах-миллионниках он не превышает 1 млн рублей.
«Скорость продажи имеет и экономическое значение. Сегодня около 60% продавцов реализуют жилье, чтобы затем приобрести новое. Для них более ранний выход на сделку позволяет быстрее зафиксировать цену следующего объекта и снижает риск, что за время продажи изменятся условия покупки или подходящий вариант уйдет с рынка. Если же следующая покупка планируется не сразу, временно свободные средства могут быть размещены на банковском вкладе или накопительном счете — с учетом условий продукта и потребности в сохранении ликвидности», — отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
