Названы изменения в условиях программ по льготной ипотеке

1 октября 2023 года, 09:25

Как оформить ипотеку с господдержкой.

Программы ипотеки с господдержкой отрегулировал кабинет министров РФ в сентябре.

Изменения были нужны, чтобы разрядить напряжение на рынке недвижимости и соотнести бюджетные обязательства с финансовыми возможностями, сообщил в беседе с RT руководитель направления «Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов.

Ключевая новость — повышение минимального размера первоначального взноса по всем программам с 15 до 20%.

Также по новым условиям госсубсидия на льготную ипотеку снизилась на 0,5 п.п., из-за чего некоторые банки повысили ставки для этих программ.

«В остальном для будущих покупателей жилья условия сохранились. Верхней планки по возрасту и семейному положению нет. При этом банки могут устанавливать дополнительные требования к клиентам на своё усмотрение», — пояснил эксперт.

Еще одно важное условие — максимальная стоимость недвижимости.

В настоящий момент «Семейная ипотека» не должна превышать 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для всех остальных регионов — это 6 млн рублей. Если заёмщик сам строит дом, то он обязан оформить его в собственность в течение года с момента получения кредита.

Льготную ипотеку для IТ-специалистов могут оформить работники сферы в возрасте до 36 лет. Требования к уровню минимальной зарплаты отменили. Специалисты старше 36 лет могут участвовать в программе при доходе от 150 тысяч рублей в месяц в Москве, от 120 тысяч рублей в других городах-миллионниках и от 70 тысяч рублей в остальных населённых пунктах.

Программа «Дальневосточная ипотека» сейчас действует и для работников сферы ОПК. Оформить заём по ней могут врачи, учителя, семьи в возрасте до 36 лет, одинокие родители и вынужденные переселенцы с Украины. При этом Минстрой рассматривает запрет на оформление льготной ипотеки, если у покупателя нет регистрации в регионе.

Напомним, спрос на жилье в новостройках вырос в Нижегородской области.