Снижение ключевой ставки приведет к оживлению на рынке ипотеки

31 июля 2025 года, 13:47

Эксперт считает, что сейчас открывается «окно возможностей» для покупателей.

Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито» Артур Ахметов в беседе с РИАМО рассказал, чего ждать на рынке ипотеки после решения регулятора снизить ставку с 20% до 18%.

«Активность покупателей уже начала восстанавливаться — за последние три месяца средняя ставка по рыночной ипотеке сократилась с 29% до 21%. В ближайшую неделю возможно снижение еще на 1,5−2,5 п. п., что может вернуть на рынок часть клиентов, которые ранее взяли паузу в ожидании более доступных условий финансирования», — рассказал эксперт.

Застройщики также должны отреагировать на снижение ключевой ставки. Они могут начать предлагать новые ипотечные программы через уменьшение компенсации банкам или за счет более привлекательных условий для покупателей.

«В целом, текущее решение ЦБ РФ открывает окно возможностей как для девелоперов, так и для покупателей. Оно формирует благоприятный фон для положительной динамики по количеству сделок и может поддержать рынок в период традиционно сдержанной активности в летний период. Дальнейшая ситуация будет зависеть от монетарной политики, в том числе от заседания ЦБ в сентябре, гибкости банковских предложений и активности участников рынка в части развития рыночных и льготных ипотечных решений», — заключил Ахметов.