Девелопер Городенкер предложил выдавать «авансом» ипотеку будущим родителям

13 февраля 2026 года, 11:14

Необходимо внедрить льготную ипотеку по принципу «аванса», предоставляя ее семьям под обязательство родить ребенка. Такое мнение в беседе с ОТВ-Екатеринбург высказал член экспертного совета при Минэкономики Свердловской области, девелопер Владимир Городенкер.

Поводом для дискуссии стало поручение президента Владимира Путина правительству к 1 июня представить предложения по дифференциации ставок семейной ипотеки: чем больше детей, тем ниже ставка. Городенкер назвал эту инициативу хорошей мерой, но призвал расширить ее параметры.

По его словам, нынешний лимит семейной ипотеки в 6 млн рублей для большинства регионов недостаточен для покупки многодетной семьей двух- или трехкомнатной квартиры. Эксперт предложил увеличить его до 8−10 млн рублей.

Кроме того, девелопер считает, что льготную программу следует предоставлять «авансом» — под обязательство будущего рождения ребенка.

«Люди не рожают, потому что нет квартиры. Поэтому сначала квартиру надо купить, а потом надо родить», — пояснил он.

По его замыслу, семья могла бы оформить рыночную ипотеку с гарантией последующего пересчета ставки после рождения ребенка.

Также Городенкер подчеркнул важность фиксированного срока действия программы — например, пять лет. Это, по его мнению, позволит семьям планировать рождение детей, имея уверенность в сохранении господдержки.