Ипотечный брокер Ракута раскрыл главный подвох программ «без первоначального взноса»

20 октября 2026 года, 07:50

Отсутствие первоначального взноса при оформлении жилищного кредита неизбежно ведет к удорожанию приобретаемой недвижимости. Об этом в беседе с NEWS.ru заявил ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

По его словам, первый платеж должен составлять не менее 30% от стоимости жилья.

«Важно понимать, что отсутствие первоначального взноса по ипотеке неизбежно ведет к удорожанию квартиры. Поскольку застройщик фактически своими деньгами покрывает платеж, и он, и банк-партнер берут за это комиссию», — пояснил специалист.

Эксперт отметил, что подобные схемы еще сохраняются на рынке индивидуального жилищного строительства, где подрядчик может внести средства за клиента. Однако базово банки с такими программами не работают. Сейчас для оформления любого кредита — будь то вторичка, покупка дома или новостройка — первоначальный взнос обязателен.

«В идеале его размер должен составлять 30%. Бывают ситуации, когда можно пройти и с 20%, но такие условия уже становятся отголоском прошлого», — заключил Ракута.