Эксперт объяснил, как понять, что продавец является собственником жилья

15 мая 2025 года, 15:02

В настоящее время стало сложнее установить, является ли человек собственником жилья, которое продается, рассказал sovainfo.ru эксперт в сфере недвижимости, адвокат Александр Тамодлин.

Несколько лет назад закрыли единый государственный реестр недвижимости. Раньше там можно было получить информацию о собственнике, но теперь посторонний человек самостоятельно проверить информацию не может.

Однако еще остались способы. По словам эксперта, можно попросить выписку от самого собственника, с которым ведутся переговоры.

«И надеяться, что это действительно будет полноценная, нормальная выписка, нигде не подделанная. Для этого, там, своеобразно, сходить в МФЦ вместе с ним или получить в МФЦ выписку, но это уж совсем подстраховываться, не доверяться полностью на продавцу», — отметил Александр Тамодлин.

Есть еще электронные выписки, которые можно проверить через электронную подпись регистратора, что тоже позволяет убедиться в подлинности выписки.

Другой способ предполагает помощь нотариуса.

«Но тоже это все не так просто, для того, чтобы нотариус сделал выписку и предоставил ее потенциальному покупателю, нотариусу нужно тоже предоставить какие-то сведения, а почему это вдруг кто-то посторонний интересуется этим объектом и этим человеком, во сути, да? То есть здесь должен быть либо какой-то предварительный договор, заявление обоих участников, что к нотариусу пришли», — отметил эксперт.