Ипотека оказалась выгоднее аренды жилья в Нижегородской области

19 сентября 2023 года, 16:30

Исследование среди двухкомнатных квартир на вторичном рынке провели эксперты финансового маркетплейса Сравни и выяснили, что выгоднее: ипотека или аренда жилья.

Как сообщает пресс-служба маркетпрейса, методика учитывает региональные ставки по ипотеке, среднюю процентную ставку по банковским вкладам, динамику роста цен на вторичное жилье и арендные платежи, а также стоимость ЖКУ. Для расчетов использовались данные ЦБ, Росстата и другая статистика за последние 5−10 лет.

Как оказалось, в Нижегородской области ипотека выгоднее аренды. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в регионе в июне 2023 года составляла 107 100 рублей за кв. м. Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру — 28 300 рублей. В предыдущие пять лет стоимость такой квартиры росла на 12,25% в год, а стоимость аренды — на 7,40% в год.

«В Нижегородской области стоимость аренды не самая низкая по стране, зао растет быстрее среднего — на 7,40% в год, — рассказала эксперт „Сравни“ Валентина Дорохова. — Цены на квартиры же незначительно быстрее — всего на 12,25%. При этом ставка по ипотеке в регионе (8,58%) незначительно выше, чем средний процент по банковскому вкладу (7,96%). При сохранении тенденции за 24 года заемщик в Нижегородской области сможет выплатить ипотеку и станет полноценным собственником жилья, а накопить на собственную квартиру с помощью банковского вклада за этот период не получится».

По мнению экспертов, накопить на квартиру в Нижегородской области получится за 24 года, если доходность по вкладу или другим вариантам инвестирования достигнет 28,40% годовых.

Ранее сообщалось, что спрос на жилье в новостройках вырос в Нижегородской области.