Участки под огород будут отдаваться многодетным семьям Нижегородской области в собственность

Региональные парламентарии одобрили в двух чтениях проект изменений в закон «О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области» на заседании в четверг, 27 июня.

В настоящее время в Нижегородской области земельные участки предоставляются многодетным семьям исключительно для целей индивидуального жилищного строительства. Представленный проект закона области расширяет виды разрешенного использования земельных участков, предоставляемых многодетным семьям: предусматривается возможность предоставления многодетным семьям земельных участков также для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества. Такие земельные участки будут предоставляться многодетным семьям сразу в собственность.

Кроме того, законопроект уточняет, что родители, либо единственный родитель многодетной семьи должны постоянно проживать на территории Нижегородской области не менее 5 лет в связи с возникающими проблемами в реализации закона области.

Кроме того, действовавшая ранее редакция закона предусматривала, что суммарный срок действия договора аренды с учетом продления не может превышать пяти лет. Вместе с тем, на практике многодетные семьи часто не обладают достаточными денежными средствами для строительства дома, в связи с чем вынуждены брать заемные средства в банках. Проектом закона предусмотрено, что в случае заключения кредитного договора, срок действия договора аренды продляется по соглашению сторон на срок действия кредитного договора.

Закон также дополнен положением о том, что бесплатное предоставление многодетным семьям земельных участков органами местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород осуществляется из числа земельных участков, находящихся в собственности города и расположенных на территории иных муниципальных образований области.

Также отныне предусмотрено, что при наличии в собственности многодетной семьи жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося в государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, многодетная семья вправе получить данный земельный участок в собственность бесплатно.

Помимо этого, при соблюдении требований, установленных законом области, в собственность многодетных семей предлагается бесплатно предоставлять земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, в отношении которых до момента вступления в силу закона области в установленном законом порядке одним из членов многодетной семьи был заключен договор аренды.

В действующей редакции закона области предусмотрено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены только в случае обеспечения инфраструктурой. В связи с этим на практике в органах местного самоуправления возникают сложности при предоставлении многодетной семье, проживающей в сельском поселении, земельного участка для индивидуального жилищного строительства в конкретном населенном пункте

Поскольку сельское поселение может быть не полностью обеспечено объектами инженерной инфраструктуры, включение земельных участков, расположенных на его территории, в Перечень земельных участков, подлежащих предоставлению многодетным семьям, в текущем году будет противоречить закону области. В то же время, многодетная семья готова взять земельный участок с той инфраструктурой, которая имеется в данном сельском поселении.

В целях урегулирования данного вопроса законопроектом предусматривается положение, согласно которому семья, состоящая на учете, вправе обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о формировании земельного участка в том сельском поселении с существующей инфраструктурой, где она проживает. Орган местного самоуправления в данном случае при наличии свободных земельных участков для индивидуального жилищного строительства в данном сельском поселении обязан сформировать и предоставить запрашиваемый земельный участок.

В соответствии с частью 6 статьи 41 закона области в случае согласия на получение земельного участка многодетная семья представляет вместе с письменным согласием расписку, которой подтверждается неизменность представленных ими ранее сведений. Однако на практике возникают ситуации, когда ранее представленные сведения изменились, что может повлиять на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность либо аренду. Проектом предусматривается, что в этом случае процедура предоставления земельного участка, отобранного по результатам жеребьевки, приостанавливается до предоставления многодетной семьей актуальных документов, которые должны быть предоставлены в течение 45 календарных дней. В случае непредоставления таких документов в указанный срок, отобранный по результатам жеребьевки земельный участок предлагается к перераспределению при проведении следующей жеребьевки.

Кроме того, проект закона области устанавливает предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность многодетным семьям для ведения личного подсобного хозяйства, садового хозяйства, садоводства и огородничества.

Напомним, что более тысячи земельных участков уже предоставлены многодетным семьям в Нижегородской области.