Депутаты одобрили законопроект, защищающий права обманутых дольщиков

Депутаты Законодательного собрания региона одобрили во втором чтении изменение в статью 2 Закона «О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области» на заседании в четверг, 26 апреля.

Проект закона разработан в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации в целях исполнения поручения президента Российской Федерации Дмитрия Медведева по окончательному решению до конца 2012 года проблем граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, и определению источников финансирования этих мероприятий.

Законопроектом предполагается дополнить вышеуказанный закон Нижегородской области новыми случаями предоставления земельных участков бесплатно для жилищного строительства: товариществам собственников жилья, зарегистрированным до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», жилищно-строительным кооперативам, некоммерческим партнерствам, созданным гражданами — соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками; победителям конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

Законопроектом также предусматривается, что проведение конкурсных отборов юридических лиц будет осуществляться органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в сфере реализации программы строительства и ввода в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования, в установленном им порядке.
Практика бесплатного предоставления земельных участков юридическим лицам, достраивающим многоквартирные жилые дома, обязательства по строительству которых перед гражданами не выполнены застройщиком, в настоящее время имеет место в Смоленской области.

Круг лиц, на которых направлено действие законопроекта, составляют органы исполнительной власти Нижегородской области, товарищества собственников жилья, зарегистрированные до 18 июня 2011 года, жилищно-строительные кооперативы, некоммерческие партнерства, созданные гражданами — соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, а также юридические лица — победители конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

Принятие законопроекта направлено на снижение существующей в Нижегородской области социальной напряженности по ряду жилых домов, имеющих низкую степень строительной готовности, застройщик по которым признан банкротом, путем предоставления земельных участков в собственность юридическим лицам с целью их достройки.