В России вступили в силу новые правила ипотеки и управления домами

9 сентября 2026 года, 07:15

Главным изменением стало право на ипотечные каникулы для семей при рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребенка.

С 1 сентября 2026 года законодательство в сфере недвижимости претерпело значительные изменения. Эксперт по рынку жилья Нина Гафарова рассказала NEWS.ru о ключевых нововведениях, которые затронут семьи с детьми и собственников квартир.

Главным изменением стало право на ипотечные каникулы для семей при рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребенка. Срок льготного периода может длиться до полутора лет (18 месяцев). В отличие от стандартных каникул из-за потери работы, родителям не нужно доказывать снижение дохода. Достаточно факта пополнения в семье. Воспользоваться мерой можно по кредиту на сумму до 15 миллионов рублей, если жилье является единственным пригодным для проживания. Первые полгода заемщик полностью освобождается от платежей, далее начисленные проценты фиксируются и переносятся в конец графика выплат.

Второй блок поправок касается взаимодействия жильцов и управляющих компаний: Упразднение контроля: муниципальный жилищный контроль упразднен. Теперь приемка работ УК становится единой по всей стране. Смена компании: сменить управляющую организацию станет сложнее — сделать это раньше, чем через год после заключения договора, будет затруднительно. Голосование: для части решений по общему имуществу теперь достаточно простого большинства голосов, однако для стратегических вопросов порог остается прежним — две трети. Цифровизация: официальную переписку с УК разрешено вести через мессенджер МАКС.

Строительство и ввод объектов Разрешения на строительство и акты ввода объектов в эксплуатацию теперь вносятся в единый цифровой реестр. Это должно повысить прозрачность девелоперской деятельности и упростить проверку легитимности строек, отметила Гафарова.