Ипотечный рынок в июле скорректировался после рекордного июня

5 августа 2026 года, 15:57

Аналитики Домклик Сбербанка подвели итоги июля 2026 года. Общий объём выдач составил 254,2 млрд рублей, что на 26,6% меньше июньского показателя, но на 12,4% выше уровня июля 2025 года.

Снижение к июню связано с корректировкой спроса на льготную ипотеку. В июне заёмщики спешили оформить кредиты до ожидаемого изменения условий госпрограмм, что отразилось на последующем месяце. При этом июльские выдачи сопоставимы с апрельскими и превышают показатели февраля, марта и мая.

Первичный рынок сократился сильнее всего: на новостройки выдано 121,1 млрд рублей — на 39,5% меньше, чем в июне, и на 15,7% ниже июля прошлого года. Доля первички в структуре рынка уменьшилась на 10 процентных пунктов до 47,6%. Вторичный рынок, напротив, продолжает расти: выдачи на готовое жильё достигли 69,4 млрд рублей, что на 10,9% больше июньского уровня и в 2,2 раза выше прошлогоднего. Доля вторички выросла на 9,3 процентных пункта до 27,2%.

Загородная недвижимость сохраняет сезонный интерес. Совокупный объём выдач на готовые дома и индивидуальное строительство составил 53,7 млрд рублей. Рынок ИЖС показал второй лучший результат года — 22,5 млрд рублей, уступив только июньскому рекорду. Год к году выдачи на строительство собственных домов выросли на четверть. Директор департамента Домклик Алексей Лейпи отметил, что спрос смещается в сторону большей равномерности, а рост востребованности вторички и загородного жилья снижает зависимость рынка от льготного финансирования.