Экономист Литвиненко назвала ключевую ставку, при которой ипотека станет доступной

24 июня 2026 года, 11:21

Доступной ипотека станет при ключевой ставке 12% и ниже. Об этом интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказала экономист, член Общественного совета при Минобрнауки России Инна Литвиненко.

Центробанк планомерно снижает ключевую ставку уже девятый месяц подряд, последнее снижение составило 0,25 процентных пункта, до 14,25% годовых. Однако ставки по ипотеке в крупнейших банках пока превышают 17%. По словам Литвиненко, правительство и ЦБ ориентированы на формирование доступной ипотеки для граждан до конца года. Если ставку рефинансирования удастся понизить до 12% и ниже, тогда можно будет говорить о доступной ипотеке. Для возврата ипотечных ставок на уровень 7−9% ключевая ставка должна опуститься ниже 10%, однако таких показателей до конца 2026 года ждать не стоит. Скорее всего, это произойдёт не раньше 2027−2028 годов.

Экономист добавила, что ЦБ снижает ставку осторожно, поскольку инфляционные риски сохраняются. До конца 2026 года ключевая ставка ниже 12% не ожидается. Тем, кто планирует брать ипотеку, Литвиненко посоветовала следить за решениями Центробанка, так как именно ключевая ставка определяет стоимость банковских кредитов. Жесткая денежно-кредитная политика, проводившаяся для борьбы с инфляцией, привела к росту ставок, и рынок пока не ощутил смягчения. Показатели выдачи ипотеки в мае упали до уровня октября 2022 года. Доля первичного жилья в общем объёме ипотечных кредитов сократилась на шесть процентных пунктов за месяц по количеству кредитов и на семь пунктов по объёму средств. Литвиненко считает текущую ситуацию возвращением рынка к нормальным условиям, так как до перекоса из-за льготной ипотеки доля первичного рынка всегда находилась в районе 25−30%.