Эксперт Барсуков назвал нормальной долю ипотеки на первичное жильё в 22%

28 июня 2026 года, 06:34

Ипотека на первичное жильё всегда была ниже ипотеки на вторичное, доля всегда находилась в районе 25−30%. Об этом в интервью Общественной Службе Новостей рассказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Показатель сильно вырос только из-за перекоса, связанного с льготной ипотекой и критично высокой ключевой ставкой. Сейчас рынок возвращается к нормальным условиям.

По словам эксперта, ситуация не является плачевной, настроения больше нагнетают. В мае, по данным Объединённого кредитного бюро, на первичное жильё пришлось 22% от общего количества ипотечных кредитов. Барсуков назвал эту цифру спорной, поскольку по информации ДОМ. РФ показатель за май составил 29%. Самая низкая доля за последние годы была зафиксирована в июле 2024 года — 19%. Средний показатель за 2020−2021 годы равнялся 26%.

Эксперт добавил, что решение о взятии ипотеки сегодня зависит от целей и главное — от того, потянет ли человек платежи, если ключевую ставку снижать не будут. В мае, по данным ОКБ, было выдано 80,33 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 329,37 миллиарда рублей. Показатели упали до уровня октября 2022 года. Доля первичного жилья сократилась на шесть процентных пунктов за месяц по количеству кредитов и на семь пунктов по объёму средств. Барсуков считает это возвращением рынка к норме.