Ипотечный брокер Ракута предупредил о рисках покупки дачи без проверки документов

13 мая 2026 года, 17:44

Владельцы дач нередко продают участки, которые оформлены в собственность, но постройки на них официально не зарегистрированы. Это делается для экономии на налогах, однако для покупателя оборачивается серьёзными проблемами. Об этом в беседе с «Абзацем» рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

По его словам, перед покупкой необходимо убедиться, что участок отмежёван и его границы установлены. Для этого стоит заказать кадастрового инженера, который проверит реальный размер земли. Это поможет избежать споров с соседями и переплат за несуществующий клочок. Также важно осмотреть фундамент строения, состояние коммуникаций и дренаж. Если коммуникации в плохом состоянии или вообще чужие, придётся вкладываться дополнительно. Борьба с подтоплениями и оплата дополнительных источников энергии тоже существенно повышают расходы на содержание.

Ракута посоветовал не экономить и нанять специалиста по осмотру дома и участка. Это не так дорого, а выявленные замечания могут стать поводом для дополнительной скидки. Если впоследствии дачу придётся продавать, а технических документов у нового владельца не окажется, их получение тоже ляжет дополнительными затратами.