Инвесторы исторической недвижимости изучили опыт реставрации памятника архитектуры в центре Нижнего Новгорода
30 апреля 2025 года, 17:18
Резиденты «Клуба владельцев исторической недвижимости» посетили аутентичный бутик-отель.
Фото: АНО «АСИРИС»
Резиденты «Клуба владельцев исторической недвижимости» при АНО «АСИРИС» посетили объект культурного наследия регионального значения в Нижнем Новгороде на ул. Алексеевской, 33 («Жилой дом», 2-я половина XIX в.).
«Клуб владельцев исторической недвижимости» (КВИН) был организован для консолидированной помощи инвесторам исторической недвижимости со стороны Агентства, органов власти и профильных специалистов на всех этапах работы: от стадии выбора объекта до его приспособления под новую функцию. Сегодня в него входят более 40 действующих и потенциальных инвесторов исторической среды Нижегородской области.
Эксклюзивные визиты резидентов Клуба в объекты наследия, прошедшие реставрацию и приспособление, — часть программы АСИРИСа (Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области) по вовлечению предпринимательского сообщества в процесс инвестирования в экономику региона через работу с исторической недвижимостью.
В этот раз примером успешного восстановления стал объект культурного наследия регионального значения, расположенный в самом центре Нижнего Новгорода. В разное время особняк на ул. Алексеевской, 33 принадлежал нижегородским купцам: Д.М. Заморину, И.И. Киселёву, М.М. Рукавишникову. В начале XX века владелица дома Е. Ермолаева пожертвовала здание на нужды Российского Красного Креста, а во время Первой мировой войны здесь был организован госпиталь. В 1917 году здание приспособили под коммунальные квартиры.
В 2023 году расселенная и аварийная постройка была куплена на аукционе главой ООО «Созидатель-НН» Дмитрием Солодким. Тогда же началось восстановление памятника, продлившееся до весны 2025 года. Проект реставрации выполнило архитектурное бюро «Асгард». В здании были сохранены оригинальная лепнина в комнатах и коридорах первого и второго этажей, три печи, паркет в двух комнатах, историческая лестница с коваными балясинами, оконные и дверные коробки, фасады здания. Также по аутентичным образцам были воссозданы деревянные окна с оригинальной расстекловкой. После проведения работ по сохранению объекта собственник открыл в нем «Бутик-отель Евдокии Ермолаевой» с девятью номерами категорий «стандарт», «люкс» и «делюкс».
«Приспособление объекта культурного наследия под отель — это сложная, но важная работа. Мы, безусловно, поддерживаем такие инициативы, ведь для нас важно сохранить исторические центры наших городов. Благодарю инвесторов за успешное внедрение современных стандартов гостеприимства в объект с историей, который не только обогащает туристический потенциал региона, но и позволяет каждому посетителю ощутить связь с прошлым, погрузиться в атмосферу культуры и традиций, сохраняя при этом высокие стандарты комфорта и уюта», — сказал министр туризма и промыслов Нижегородской области Сергей Яковлев.
Бутик-отель прошел конкурсный отбор специальной комиссии при министерстве туризма и промыслов Нижегородской области, по итогам которого собственник может претендовать на возмещение процентной ставки по кредитному договору за реализацию туристического инвестпроекта в объекте культурного наследия. Напомним, развитие туристической инфраструктуры и увеличение номерного фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Туризм и гостеприимство».
«Для региона и для Нижнего Новгорода очень важно, что инвестор принял решение разместить отель в объекте культурного наследия и прошел непростую процедуру научной реставрации здания. Теперь в самом „сердце“ города есть уникальный исторический отель! Это огромный вклад в сохранение нашего наследия и в развитие туристической инфраструктуры. Мы будем показывать такие примеры нашим инвесторам, резидентам „Клуба владельцев исторической недвижимости“ и вдохновлять их на работу с подобными зданиями. Развивать бизнес в исторической среде — это интересно и перспективно. Огромное счастье, что министерство туризма и промыслов Нижегородской области поддержало этот проект», — сказала директор АНО «АСИРИС» Екатерина Крюнас.
Гости дома узнали от собственника здания о нюансах приспособления памятника архитектуры под отель и лично осмотрели все номера с сохраненными историческими деталями.
«Важно правильно использовать ресурс, который город дает бизнесу сейчас, в том числе туристический потенциал. И, конечно, при работе с объектом культурного наследия очень важна поддержка коллег. Мне помогал опыт моего отца Павла Солодкого (председателя КВИНа), восстановившего самый старый деревянный дом Нижнего Новгорода на ул. Ульянова, 8, а также качественные консультации специалистов Управления государственной охраны памятников и архитектуры Нижегородской области и АСИРИСа», — рассказал собственник бутик-отеля и резидент КВИНа Дмитрий Солодкий.
Участники «Клуба владельцев исторической недвижимости» АНО «АСИРИС» высоко оценили уровень сохранения объекта и его приспособления под отель.
«Мы сегодня увидели образцовый пример работы с памятником архитектуры. Я также прошел процедуру реставрации и приспособления исторического здания под ресторан и могу оценить, что здесь всё сделано очень тонко и бережно. Находясь здесь, действительно, ощущаешь себя в Нижнем Новгороде двухсотлетней давности, в купеческих комнатах, при этом с максимальным комфортом. Такие объекты нужно показывать не только туристам, но и жителям города», — добавил резидент «Клуба владельцев исторической недвижимости» Александр Сурин.
Бутик-отель в объекте культурного наследия «Жилой дом», 2-я половина XIX в. (ул. Алексеевская, 33) открылся для гостей 28 апреля. Отелю присвоена категория «Три звезды».