Эксперт: владельцев неучтенных хозпостроек оштрафуют

14 марта 2025 года, 14:38

Россиянам нужно регистрировать те хозпостройки, которые находятся на фундаменте или построены из кирпича или пеноблока, рассказал 360.ru эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.

Такие строения невозможно перенести с одного участка на другой.

«Если это баня-бочка, то вносить ее в реестр не нужно, потому что ее можно передвигать при помощи манипулятора», — рассказал Шмелев.

Пошлина за постановку хозпостроек на кадастровый учет с 1 января 2025 года составляет 2000 рублей. Постановка с одновременной регистрацией права обойдется в 6000 рублей. Также ежегодно владельцу участка нужно платить налог в размере от 0,2% до 0,3% от кадастровой стоимости капитальной постройки.

Проверку участков на наличие неоформленных хозпостроек проводят муниципальные администрации. Информацию они передают в налоговые органы, которые выписывают штрафы, заявил Шмелев.

Такие рейды проходят уже сейчас, но не во всех районах. Однако в будущем есть риск, что поиском не поставленных на учет капитальных построек займутся вплотную.

«Технологический процесс не стоит на месте. Пустили в небо так называемый дрон и за пять минут понятно, в какой деревне что не оформлено. Поэтому найти [незарегистрированные постройки] не составит труда», — отметил Владимир Шмелев.

За отсутствие регистрации собственнику придется заплатить налог за все годы, что постройка находилась на его участке, плюс штраф в 20% от этой суммы. Если и после этого владелец не поставит постройку на учет, то ему могут выписать постановление о сносе.