Нижегородцам рассказали, как получить компенсацию от застройщика за некачественный ремонт
12 ноября 2024 года, 10:22
Новые хозяева при приемке квартиры не всегда сразу замечают некоторые недоработки от застройщика. Например, человек сам не обнаружит отслоение штукатурного слоя, неровности стен и полов, пустоты под плиткой, рассказал в эфире телеканала «Санкт-Петербург» директор экспертной компании Павел Киреев.
Поэтому многие на прием приглашают эксперта, который поможет выявить неисправности, чтобы их внесли в акт несоответствия застройщика. После этого организация за 60 дней должна все исправить.
«Спустя два года после покупки квартиры я залез принимать душ и случайно облокотился на стенку, на плитку и она у меня просто провалилась вместе с рукой», — рассказал собственник квартиры Максим Танаевский.
Вскоре стали протекать окна и балкон. Максим Танаевский хотел сделать ремонт своими руками за свой счет, но знакомые ему подсказали: по закону гарантийные обязательства действуют пять лет с момента передачи новой квартиры, и два, если жилье куплено у собственников.
«В течение указанного периода времени любые недостатки, которые возникли, они могут и должны быть устранены. Ну а одним из вариантов, который мы рассматриваем — это в том числе возмещена компенсации на стоимость их устранения», — рассказал адвокат Владимир Малыхин.
Решить вопрос можно с помощью юристов или самостоятельно, но в любом случае нужно будет провести экспертизу. Для начала придется составить претензию, приложить к ней фото и видео доказательства. Эти документы нужно отправить застройщику заказным письмом с уведомлением или лично. в этом случае второй подписанный экземпляр должен остаться у вас на руках.
Форму и примеры заполнения можно найти в интернете. Срок рассмотрения — до 30 дней. Если же застройщик не отвечает, нужно обращаться в суд.
«Тут немножко проще да, это исковое заявление в суд, в дальнейшем судебное заседание возможно проведение при условии несогласия с досудебной экспертизой судебной экспертизы. Как правило, в большинстве случаев она похожа, либо цифры, так скажем, не сильно разнятся от досудебной. В дальнейшем происходит, естественно, решение суда и взыскание», — рассказал адвокат.
Шансы получить компенсацию через суд довольно велики, если требования грамотно составлены, но процесс может затянуться на 1,5 года. Все это время вам нельзя ничего перестраивать. Однако, ожидание того стоит, ведь ремонт не придётся делать за свой счет.