Нижегородские застройщики ожидают снижение спроса на жилье в 4-м квартале

12 октября 2023 года, 11:33

Однако оно будет компенсировано сезонностью.

Рост доли ипотеки в структуре сделок с недвижимостью зафиксирован в 3-м квартале 2023 года. Об этом сообщает пресс-служба ГК «Столица Нижний».

Доля ипотеки в структуре сделок составила 81,97% от общего объема продаж, достигнув уровня 2022 года (82,2%).

Повышенный спрос на покупку недвижимости в новостройках с привлечением ипотечного кредитования объясняется изменением ключевой ставки, которое ЦБ РФ провёл в середине августа.

«Те, кому уже был одобрен ипотечный кредит, и те, кто еще не имел одобрения, а лишь выбирал квартиру, поспешили с покупкой, опасаясь повышения ипотечной ставки. Цена пошла вверх, что в свою очередь увеличило спрос на фоне ожиданий еще большего ее роста. Ситуация повышенного спроса продлилась до конца сентября», — отметил заместитель гендиректора по продажам, стратегии и развитию бизнеса «Столицы Нижний» Борис Замский.

На фоне роста доли ипотечных сделок по сравнению со 2-м кварталом доля 100% оплаты и рассрочки снизилась на 1,4 п.п.

Основную долю ипотечных программ в структуре сделок составили семейная ипотека (43%) и ипотека с господдержкой (42%).

По словам замдиректора ООО «Столица Нижний Риэлти» Светланы Тимошиной, сопоставимые доли ипотеки с господдержкой и семейной ипотеки — тенденция 2023 года.

«С 20 сентября банки обязаны применять минимальный размер первоначального взноса по всем госпрограммам от 20% (ранее был от 15%), что неизбежно сократит число заемщиков. Такие меры, по замыслу правительства РФ, призваны стабилизировать рынок», — напомнил Светлана Тимошина.

Эксперты «Столицы Нижний» считают, что в 4-м квартале 2023 года произойдет снижение спроса, однако оно будет компенсировано сезонностью, потому что октябрь и ноябрь — самые активные месяцы на рынке недвижимости.

Ранее сообщалось, что спрос на жилье в новостройках вырос в Нижегородской области.