Эксперты оценили предложение Минстроя РФ компенсировать молодежи 50% за аренду жилья
22 июня 2023 года, 16:17
Они считают, что реализовать ее будет сложно.
Минстрой РФ предложил компенсировать половину стоимости аренды квартиры для молодых россиян. Субсидии могут получить граждане в возрасте до 35 лет. Главное требование — одновременно копить на первый взнос по ипотеке для покупки жилья в новостройке.
Как рассказал «360» руководитель ООО «РусИпотека» Сергей Гордейко, это хорошая инициатива, но медленно реализуемая. Кроме того, могут возникнуть сложности фиксации платежей.
«Записать все платежи, зафиксировать вклады и особые условия — сложно. Тема о льготных ставках и их расширениях ходит не первый год. И в принципе реализованность этой истории — затруднительный момент», — отметил Сергей Гордейко.
По его словам, для реализации идеи требуется больше арендных домов. При этом взаимосвязанность арендных платежей и фиксации ипотечного взноса могут усложнить программу и сделать ее узко применимой.
«Ведомство много делает для успешного результата. Но без точных условий программы это пока просто хорошая и медленно реализуемая идея», — отметил Сергей Гордейко.
Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в свою очередь считает, что программа поможет девелоперам в продаже новостроек, при этом вывести рынок аренды жилья невозможно из серой зоны.
«Наймодатели не будут заключать договоры сдачи жилья с подобными нанимателями, кто будет просить договор. Чтобы получить субсидию по договору, нужно предоставить соответствующие документы и сам договор аренды. Наниматели, в свою очередь, идут на это с большой неохотой. Более того, 95% собственников жилья не предоставляют документы», — поделилась Перескокова.
При этом зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что программу будет отличаться в зависимости от региона, так как везде разные возможности по субсидированию и стоимость квадратного метра.
«Пока информация об инициативе неконкретная, и даже непонятно, о каком жилом фонде там может идти речь. Поэтому неясно, будет ли программа охватывать частный сектор под наем или же упор сделают исключительно на новостройки», — отметила Разворотнева.