Эксперт спрогнозировала падение стоимости жилья после ужесточения требований ЦБ к ипотеке

7 июня 2023 года, 14:28

Стоимость недвижимости в Москве может снизиться на 3−5%, заявила руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» и вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина.

С 1 июня начали действовать изменения от ЦБ: регулятор переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок теперь должен составлять не менее 20%, а с 1 января 2024 года — не менее 30%, пишет РИАМО.

По прогнозам Екатерины Никитиной, как следствие ожидается снижение спроса на квартиры, который будет стимулировать падение цен на жилье в России. Она отметила, что первый эффект станет заметен уже через 3−4 месяца.

«Снижение спроса на квартиры после ужесточения требований ЦБ к ипотеке станет фактором, который будет стимулировать падение цен на жилье в России. Прогнозирую, что на рынке жилой недвижимости Москвы падении составит от 3 до 5% в зависимости от сегмента и того, какая структура сделок была у жилого комплекса», — сказала Никитина.

По ее словам, больше всего пострадают застройщики, которые свои рекламные кампании строили на минимальном первоначальном взносе как основном преимуществе.