Сезонное обследование зданий и инженерных систем начнется в регионе

Любые технические сооружения подвергаются износу в процессе своей эксплуатации, сообщают специалисты.

Инженерные системы и сети не являются исключением. Рано или поздно у всех предприятий и домов, эксплуатирующих их, возникает необходимость в определении технического состояния оборудования и коммуникаций. В этом случае специалисты прибегают к обследованию инженерных систем — целому комплексу мероприятий, проводимых с целью оценки текущего состояния систем, их функциональных возможностей, пригодности к дальнейшей работе, целесообразности проведения ремонта или модернизации. Большая часть проверок приходится именно на весенне время.

В процессе обследования выявляется:
• соответствие инженерных систем рабочей и проектной документации;
• степень морального и физического износа оборудования, приборов и коммуникаций;
• соответствие фактических рабочих параметров требованиям, содержащимся в соответствующих нормативных документах;
• возможность дальнейшей эксплуатации систем, целесообразность их ремонта и модернизации;
• наличие старого неиспользуемого оборудования и возможность его демонтажа;
• возможность подключения более современного дополнительного оборудования к действующим сетям с целью повышения их эффективности, определение совместимости нового оборудования со старым.

Как сообщают эксперты с experttz.ru, по результатам обследования составляется техническое заключение, включающее в себя описание инженерной системы, поэтажные планы с нанесенными на них оборудованием и коммуникациями, выводы об их техническом состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации, советы и рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, ремонту и модернизации.

Тщательной разносторонней проверки требуют различные системы жилых помещений, которые обеспечивают жителей коммунальными удобствами.

Системы горячего водоснабжения. Делается описание работы системы ГВС с отображением технологии производства горячей воды и типов используемых водонагревателей. Разрабатываются поэтажные планы и чертежи разводки трубопроводов с указанием диаметров последних и способа их привязки к существующим конструкциям. Обследуются трубопроводы и циркуляционные насосы, производятся замеры температуры, определяется толщина коррозионных отложений в трубопроводах.

Отопительные системы. Производится описание системы теплоснабжения, составляются схемы прокладки подающих и обратных магистралей. Схема разводки трубопроводов наносится на планы этажей. Подвергаются обследованию тепловой ввод, ЦТП (центральный тепловой пункт), отопительные приборы. Осуществляется замер температуры теплоносителя, определяется степень сужения внутреннего диаметра трубопроводов.

Системы холодного водоснабжения. Подлежит обследованию оборудование и КПИ (контрольно-измерительные приборы) узла учета расхода воды. Составляется описание системы с нанесением всех ее компонентов на поэтажные планы с отображением диаметра труб. Определяется толщина коррозионных отложений в трубопроводе.

Системы канализации. Проверяется состояние трубопроводов, ревизий, санитарно-технических приборов, вентиляционных стояков. Определяется уклон горизонтальных участков трубопровода. Элементы системы наносятся на поэтажные планы.

Вентиляционные системы. Определяется тип системы, обследуется вентиляционное оборудование и воздуховоды. Определяются параметры воздухообмена в помещениях, выявляются дефекты функционирования системы вентиляции и моменты несоответствия фактических параметров воздухообмена нормативным требованиям.