За пять лет Нижегородская область сделала серьезный рывок в жилищном строительстве

19 августа 2026 года, 15:36

В регионе за этот период было введено в эксплуатацию более 9,5 млн кв. метров жилья.

18 августа на заседании комитета Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям депутаты подвели итоги жилищного строительства в регионе за 2021−2026 годы. Председатель Законодательного собрания Евгений Люлин подчеркнул, что в регионе создана эффективная система реализации жилищной политики.

Как сообщил и.о. министра строительства Нижегородской области Евгений Морозов, за пять лет в Нижегородской области введено в эксплуатацию более 9,5 млн кв. метров жилья — это свыше 43,2 тысяч жилых домов. Из них 3,4 млн кв. метров приходится на многоквартирные дома (2,8 тысячи домов на 62 714 квартир), 6,1 млн кв. метров — на индивидуальное жилищное строительство (40,4 тысяч домов). План федерального проекта «Жилье» за этот период перевыполнен на 728,6 тысяч кв. метров (+9% к плану).

По итогам 2025 года Нижегородская область заняла четвертое место в Приволжском федеральном округе и 18 место среди субъектов Российской Федерации по объему ввода жилья. За семь месяцев 2026 года в регионе введено 660 тысяч кв. метров жилья, в том числе 280 тысяч кв. метров — в многоквартирных домах и 380 тысяч кв. метров — в индивидуальном жилищном строительстве.

Особое внимание участники заседания уделили переселению граждан из аварийного жилищного фонда. За последние пять лет для этих целей построено и введено в эксплуатацию 362 дома площадью 141,6 тысяча кв. метров. С 2022 года администрация Нижнего Новгорода выступает застройщиком новых домов в приоритетном порядке, что позволяет существенно снизить затраты на переселение и приобретать благоустроенные жилые помещения по их себестоимости.

Лидерами по объему ввода жилья за пять лет стали: Нижний Новгород (3,1 млн кв. м), Кстовский район (1,5 млн кв. м), Богородский муниципальный округ (813 тысяч кв. м), городской округ Бор (694,5 тысячи кв. м) и Арзамас (327,9 тысяч кв. м). Суммарно на этих территориях введено 6,4 млн кв. метров — 67% от общего объема по области.

Уровень обеспеченности жильем в Нижегородской области вырос за пять лет на 10,3% - с 28,74 до 31,7 кв. метра на человека (по состоянию на 1 января 2026 года), что превышает среднероссийский показатель.

В настоящее время в регионе в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одновременно возводится 1 681 тысяча кв. метров многоквартирного жилья — на 37% больше, чем в августе 2021 года. Количество застройщиков в Нижегородской области выросло за год с 74 до 81. А с 2021 года число застройщиков на территории Нижнего Новгорода увеличилось с 20 до 41. Уровень распроданности жилья составляет 33% (на 3% выше среднего по РФ), а отношение распроданности к стройготовности — 95% (на 26% выше среднего по РФ). Активный спрос подтверждается и ростом ипотечного кредитования: за первое полугодие 2026 года выдано 9705 кредитов (+65,9% к аналогичному периоду прошлого года) на общую сумму 39,8 млрд рублей (+69%).

«За пять лет Нижегородская область сделала серьезный рывок в жилищном строительстве. Мы перевыполнили федеральные планы, нарастили объёмы ввода и обеспеченность жильем. При этом важно, что за цифрами стоит реальное улучшение жизни тысяч семей — переселение из аварийного фонда, новые микрорайоны с социальной инфраструктурой. Будем продолжать работу, чтобы к 2036 году обеспеченность жильем достигла 38 кв. метров на человека, как поручил президент РФ», — подчеркнул председатель Законодательного собрания Нижегородской области Евгений Люлин.

«Мы видим устойчивый рост объемов жилищного строительства и, что особенно ценно, — синхронизацию ввода жилья с социальной инфраструктурой. За пять лет регион не только нарастил объемы, но и качественно изменил подход к развитию территорий», — отметил заместитель председателя Законодательного собрания Нижегородской области Денис Бакиев.

Председатель комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов подчеркнул ключевую роль механизма КРТ в достижении поставленных результатов.

«В 2025 году правительство Нижегородской области через механизм КРТ предоставило земельный ресурс, на котором планируется возвести на территории Нижегородской агломерации более 1 миллиона квадратных метров многоквартирных домов. Если мы ежегодно до 2030 года будем предоставлять земельный ресурс в таком объеме, то цели, определенные главой государства, будут выполнены. Миллион квадратных метров жилья по Нижегородской агломерации — в новейшей истории таких объемов не было никогда», — сказал Василий Суханов.