Аналитики назвали типичные параметры квартир на вторичном рынке
3 августа 2026 года, 12:56
Спрос на вторичном рынке недвижимости в первом полугодии 2026 года поддержало смягчение денежно-кредитной политики: доля рыночных ипотечных программ в общем количестве выдач превысила 51%. Об этом сообщили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на исследование Домклик.
Аналитики изучили ипотечные сделки на вторичном рынке за январь-июнь 2026 года. Наибольшее количество покупок пришлось на Центральный федеральный округ (26,3%), далее следуют Приволжский (22,8%), Северо-Западный (13%), Сибирский (11,6%) и Уральский (11,3%). Меньше всего сделок заключено в Северо-Кавказском округе (2,6%).
Самые доступные квартиры приобретались на Северном Кавказе (медианная стоимость 3,1 млн рублей). В Приволжье средняя цена составила 4 млн рублей, в Уральском округе — 4,2 млн рублей. Дороже всего готовое жильё обходилось в Центральном округе (5,9 млн рублей), на Дальнем Востоке (5,6 млн рублей) и Северо-Западе (5,5 млн рублей).
По площади лидируют Северо-Кавказский (47,6 кв. м) и Дальневосточный (47,2 кв. м) округа. Наименьшая медианная площадь зафиксирована в Южном (43,9 кв. м) и Приволжском (44,1 кв. м) округах.
Возраст домов заметно различается по регионам. В Северо-Кавказском, Южном, Центральном и Уральском округах чаще покупали квартиры в домах 2010-х годов постройки. В Дальневосточном и Сибирском округах лидировали объекты 1980-х годов. В Приволжье и на Северо-Западе основная масса сделок пришлась на дома 1970-х годов.
Одно- и двухкомнатные квартиры заняли почти 80% всех ипотечных кредитов. Однокомнатные и студии наиболее популярны в Южном (44,1%), Приволжском (40%) и Северо-Западном (39,8%) округах. Двухкомнатные чаще выбирали на Дальнем Востоке (44,2%), Урале (42,7%) и в Сибири (42,6%). На Северном Кавказе каждая пятая сделка пришлась на трёхкомнатные квартиры. Сибирский округ стал лидером по площади крупногабаритных объектов: трёхкомнатные квартиры там имеют медианную площадь 67 кв. метров, а четырёхкомнатные и более — 97 кв. метров.
