Эксперт Зеленская: строить дом с нуля на четверть дешевле, чем покупать готовый

12 мая 2026 года, 15:07

Возведение небольшого каркасного дома площадью около ста квадратных метров в Подмосковье в 2026 году обойдётся минимум в восемь-девять миллионов рублей. Об этом изданию Regions.ru рассказала эксперт по недвижимости Анна Зеленская.

Капитальное строение из газобетона или кирпича потребует от двенадцати миллионов и выше, без учёта стоимости земельного участка. При этом строительство с нуля может оказаться на двадцать-двадцать пять процентов дешевле покупки готового дома.

По словам эксперта, в цене готового дома заложены прибыль компании и маркетинговые расходы. Выбирать такой вариант стоит лишь при необходимости немедленного переезда и неготовности брать на себя риски, связанные с управлением стройкой. На рынке загородного строительства сейчас наблюдается устойчивый рост цен из-за инфляции и удорожания логистики.

На конечную смету сильно влияют несколько факторов. Наличие газа и электричества на участке экономит сотни тысяч рублей и месяцы ожиданий. Удалённость от Москвы сказывается на цене земли, но не на стоимости работ и материалов — они примерно одинаковы по всему региону. В пик строительного сезона с мая по сентябрь цены на бетон, арматуру и кровельные материалы вырастают на пятнадцать-двадцать процентов из-за ажиотажного спроса. Особенности грунта тоже важны: от них зависят тип фундамента и сложность архитектурных решений.

Для экономии Зеленская посоветовала выбирать типовые проекты вместо индивидуальных и закупать материалы зимой, когда действуют скидки. Экономить на скрытых работах — фундаменте, теплоизоляции и разводке инженерных сетей — она категорически не рекомендовала. Ошибки в этих узлах сложно и дорого исправлять после отделки, поэтому качественные материалы и сертифицированные бригады здесь обязательны.