Юрист Русяев объяснил, как защититься от сделок по «схеме Долиной»

3 декабря 2025 года, 13:39

Обманутая мошенниками Лариса Долина смогла вернуть свою квартиру через суд, признав сделку недействительной, при этом не стала возвращать деньги покупательнице. Это стали называть «схемой Долиной». В таком сценарии покупатель может потерять и квартиру, и деньги, рассказал изданию Regions.ru юрист Илья Русяев.

По его словам, формально такие требования опираются на статьи Гражданского кодекса, но фактически используются для попытки вернуть недвижимость без возврата средств.

Юрист перечислил тревожные сигналы: резко заниженная цена, расчеты исключительно наличными и участие посторонних «кураторов» вместо собственника.

«Все эти меры потом могут стать доказательством осознанности поведения продавца», — отметил эксперт.

Русяев рекомендует тщательно проверять обстоятельства сделки и фиксировать волеизъявление продавца.

«Чем внимательнее проверены обстоятельства, чем четче зафиксирована воля продавца, тем выше шанс, что никакие заявления о „непонимании происходящего“ не приведут к тому, что квартиру отберут через суд», — резюмировал юрист.