Затишье установилось на рынке жилой недвижимости в Нижнем Новгороде в 2025 году

11 апреля 2025 года, 16:04

Эксперты фиксируют падение спроса на новостройки.

Затишье установилось на первичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в настоящее время. Об этом ИА «Время Н» сообщила директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева.

По ее словам, в частности, из-за высоких процентов по ипотечным кредитам количество сделок на первичном рынке в Нижнем Новгороде упало на 42% по итогам 2024 года.

«Обычно из года в год фиксируется чуть более 11 тысяч сделок по ипотеке в новостройках. В первом квартале 2025 года ряд девелоперов для стимулирования спроса на квартиры в новостройках предлагали своим будущим покупателям серьезные скидки, акции, например, дарили сити-боксы при покупке жилья. В свою очередь, некоторые застройщики, видя, что спрос падает, стараются затягивать начало своих проектов», — рассказала Романчева.

Что касается вторичного рынка жилья в Нижнем Новгороде, то здесь в настоящее время наблюдается падение предложения.

«Многие люди, которые решили продать свои квартиры на вторичном рынке в надежде доплатить и купить жилье в новостройке, снимают их с продажи и сдают в аренду в ожидании перемен в лучшую сторону на рынке ипотечного кредитования», — добавила Татьяна Романчева.

Если говорить о рынке аренды жилья в Нижнем Новгороде, то дальнейший рост цен сдерживают высокие коммунальные платежи.

«Платежи за ЖКУ растут очень высокими темпами и этим сдерживают базовую ставку аренды. Кроме того, рост стоимости аренды жилья также тормозит уровень платежеспособности населения», — уточнила эксперт.

В связи со сложной ситуацией на рынке жилья, по мнению Татьяны Романчевой, как покупатели, так и девелоперы находятся в ожидании введения новых законодательных инициатив, которые будут более массовыми, чем семейная ипотека.

Напомним, что распроданность новостроек в Нижегородской области — около 40%, что выше, чем в среднем по России.

Автор: Алексей Чугунов