Евгений Люлин прокомментировал законопроект о включении садовых участков в границы населённых пунктов

22 января 2025 года, 11:32

В частности, проектом закона предусмотрено, что территории огородничества могут быть включены в границы населенного пункта в случае изменения ВРИ.

Председатель Законодательного Собрания Нижегородской области Евгений Люлин прокомментировал законопроект о включении садовых участков в границы населённых пунктов, который члены комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям обсудили на заседании 21 января. Информацию распространила пресс-служба ЗС НО.

Законопроект «Об установлении в Нижегородской области требований, при соблюдении которых территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд может быть образован новый населенный пункт» внёс в Заксобрание губернатор Глеб Никитин. Документ определяет конкретные требования, при соблюдении которых садоводческие товарищества могут быть включены в состав населённых пунктов, к которым примыкают.

В частности, проектом закона предусмотрено, что территории огородничества могут быть включены в границы населенного пункта в случае изменения вида их разрешенного использования на «ведение садоводства». Также в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт.

Евгений Люлин подчеркнул, что при включении садовых участков в границы населённых пунктов необходимо соблюсти интересы всех заинтересованных сторон.

«Садовые товарищества постепенно превращаются в территории индивидуального жилищного строительства. Новый законопроект направлен на регулирование этой сферы», — пояснил он.

Председатель комитета Василий Суханов отметил также, что садовые товарищества есть и в городской черте Нижнего Новгорода, и этот вопрос депутаты Законодательного Собрания также держат на контроле.

«Все мы помним вопиющую ситуацию с СНТ „Родник“, где была организована свалка. Также в центре города в районе улиц Яблоневой и Фруктовой был скуплен большой садовый массив, и теперь собственник пытается застроить его многоквартирными домами, что вызывает серьезные опасения. Мы занимаемся этим вопросом совместно с прокуратурой», — рассказал Василий Суханов.

Проект закона рекомендован к принятию в первом чтении на заседании Законодательного Собрания Нижегородской области 30 января.

Справка

Территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта при одновременном соблюдении ряда требований. Среди них — наличие у территории садоводства общей границы с населенным пунктом, в состав которого планируется включение территории садоводства.

Территория садоводства и территория населенного пункта, в состав которого планируется ее включение, должны быть расположены в одном муниципальном образовании.

Сведения о границах территории садоводства должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Необходимо отсутствие пересечений границ территории садоводства с границами земельных участков, содержащимися в Едином госреестре недвижимости, в том числе с землями лесного фонда.

Кроме того, в границах территории садоводства должно быть не менее 50% земельных участков, на которых расположены жилые дома, соответствующие параметрам объектов индивидуального жилищного строительства, данные которых внесены в ЕГРН.

Жители таких территорий должны быть обеспечены объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры. У территории садоводства должна быть транспортная связь с населенным пунктом, в состав которого планируется ее включение.

Необходимым условием является документально оформленное решение общего собрания собственников садовых участков о поддержке включения территории садоводства в границы населенного пункта.