Риелтор рассказала, как бесплатно устранить недостатки в квартире в новостройке
18 февраля 2024 года, 22:56
После подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке можно заставить бесплатно устранить обнаруженные недостатки, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.
По ее словам, предъявить что-то будет сложно, так как сам акт означает, что человек удовлетворен качеством объекта и не имеет претензий. Но все будет зависеть от характера дефектов. Если дело касается каких-то видимых недостатков, которые человек мог нанести сам в процессе проживания, то это практически невозможно.
«Однако если новая квартира принята, а потом в ней обнаружились какие-то скрытые дефекты, то устранить их можно за счет и силами застройщика. Согласно Гражданскому кодексу РФ, покупатель объекта жилой недвижимости может требовать устранения дефектов в течение пяти лет с момента заселения в новый ЖК. Это период гарантийного обслуживания дома застройщиком. Данный срок указывается в ДДУ, он может быть разным, но не должен составлять менее 5 лет», — рассказала риелтор.
Никитина отметила, что устранить недостатки в новостройке можно через предъявление претензии к застройщику либо через суд. Причем можно не обращаться сразу в строительную компанию, такой необходимости по закону нет, а сразу все решать в судебном порядке.
«Чтобы добиться устранения недочетов за счет застройщика, необходимо подготовиться, важно все правильно оформить, составить акт и отразить в нем все недочеты. Лучше всего провести специальную строительную экспертизу и зафиксировать те неочевидные, скрытые дефекты, которые появились. Имея на руках заключение специалистов, можно смело обращаться к застройщику с требованием устранить недостатки либо сразу в суд», — резюмировала специалист.