СубботаСб, 24 февраля 02:38 16+
Сейчас  °C
USD$ 92,75 EUR 100,44

Эксперт: при покупке квартиры для перепродажи важно учитывать вид из окна

28 ноября 2023 года, 15:26

Важно учитывать вид из окна при покупке квартиры для перепродажи, сообщил РИАМО гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.

Этот параметр нельзя изменить и улучшить, при этом в столице повышенным спросом пользуются квартиры с видом на парки, пруды и реки.

«Вид на церковь или храм также в последнее время весьма ценится покупателями», — сказал Пысин.

По его словам, суть флиппинга (покупки квартиры на вторичном рынке, ее ремонта и перепродажи с наценкой) заключается в покупке недвижимости ниже рыночной цены с целью заработка. Этот бизнес набирает популярность на российском рынке жилья последние 3−5 лет. С позиции выбора недвижимости он заметно отличается от срочного выкупа, когда приобретаются практически любые объекты, цена которых заметно ниже рыночной.

«Для флиппинга подходят только ликвидные квартиры. В первую очередь с точки зрения локации. То есть жилой дом должен располагаться там, где на квартиру будет высокий спрос со стороны конечного покупателя. Недвижимость, расположенная в отдаленных спальных районах города, в которых идет активная жилая застройка, не подойдет», — отметил эксперт.

Пысин объяснил, что после ремонта такому объекту придется конкурировать с большим пулом других квартир, в том числе новых от застройщиков, поэтому он не будет пользоваться спросом.

«Наоборот, востребованы у покупателей после ремонта квартиры, расположенные в пешей доступности от станций метро, вокзалов, крупных деловых или торговых центров, других мест притяжения трафика. Наибольшим спросом будут пользоваться объекты под флиппинг, расположенные поближе к центральным районам Москвы, достопримечательностям. Чем ближе к центру — тем лучше», — поделился эксперт.

По его оценке, больше всего востребованы не маленькие студии и не большие многокомнатные объекты, а золотая середина между ними.

«Идеальный вариант квартиры для флиппинга — евродвушка площадью 35−40 квадратных метров, в которой можно организовать просторную кухню-гостиную для приема гостей и небольшую изолированную спальню. Также ценятся флиппинговые квартиры, обладающие уникальными характеристиками. Например, с большими террасами», — резюмировал специалист.



Смотрите также
Картина дня
Рекомендуем
Общество
Михаил Пучков: «Школа будет еще ближе к реалиям экономики»
Министр образования и науки Нижегородской области рассказал, какие перемены будут происходит в школе в ближайшее время.
Политика
Особенности голосования на выборах президента РФ 2024 года
Выборы пройдут 15−17 марта.
Эксклюзив
СПИЧ: «Нужно просто всегда делать то, что действительно любишь»
Илья Спиченков (СПИЧ) из Дзержинска уже более тринадцати лет работает пожарным, а в свободное время пишет картины, благодаря которым успел прославиться на всю страну. Он является автором самого масштабного арта про МЧС в России, его работы украшают не только выставки — их можно увидеть на фасадах зданий и даже на общественном транспорте. Подробнее о том, как важно открывать сердце творчеству, и всегда делать то, что любишь — в нашем материале.
Эксклюзив
Татьяна Бакка: «Профилактические медосмотры нацелены на выявление заболеваний на ранних стадиях»
С 19 по 25 февраля проходит неделя информированности о важности диспансеризации и профосмотров. Корреспондент ИА «Время Н» поговорила с заведующей кардиологическим отделением больницы им. Н.А. Семашко Татьяной Бакка об исследованиях сердца и сосудов, которые входят в диспансеризацию, и факторах риска возникновения сердечных патологий.