Участок земли под Нижним Новгородом разыграют на «голландском аукционе»

3 июня 2013 года, 20:08

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении аукциона на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда «РЖС» для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения («голландский аукцион»).

Разыгрывается земельный участок площадью 39,29 га. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Кстовский район, ОНО ОПХ «Центральное» ГУ НИПТИ АПК Россельхозакадемии.

Начальная цена аукциона составляет 35 450 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения. Величина понижения начальной цены (шаг аукциона) — 400 рублей.

Срок безвозмездного срочного пользования земельным участком составляет 4 года со дня подписания акта приема-передачи участка.

В соответствии с аукционной документацией, на данном земельном участке буде реализован проект по строительству малоэтажного жилья экономического класса. Минимальный объем общей площади жилых домов в застройке участка составляет 20 000 кв. м.

Земельный участок расположен в массиве сельскохозяйственных земель, который примыкает к поселку Селекционной станции (административному центру Ройкинского сельсовета) Кстовского района. Расстояние до центральной части Нижнего Новгорода — 21 км. С южной и юго-восточной стороны участок примыкает к железной дороге.

Подробная информация об аукционе размещена на сайте Фонда «РЖС» в разделе «Объявленные аукционы».

Аукцион состоится 28 июня в 13:00 по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321. Прием заявок прекращается 26 июня, в 18:00.

Справка

Торги по «голландской системе» ведутся на понижение цены продажи 1 квадратного метра жилья экономического класса. Стартовая цена аукциона определяется равной средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья, устанавливаемой Госстроем ежеквартально для конкретного субъекта РФ.

Победитель таких торгов получает земельный участок Фонда в безвозмездное срочное пользование в обмен на обязательство построить жилье экономкласса и продать его отдельным категориям граждан, определяемым правительством РФ, по зафиксированной на аукционе цене. Федеральный закон № 118-ФЗ, регламентирующий проведение Фондом «РЖС» нового вида земельных аукционов для строительства жилья экономического класса, был подписан президентом РФ Владимиром Путиным 10 июля 2012 года.

В соответствии с постановлением правительства РФ № 1099 от 25 октября 2012 года, в перечень льготных категорий граждан, имеющих право на покупку жилья экономического класса, возведенного на земельных участках, предоставленных Фондом «РЖС» посредством проведения «голландских аукционов», включены очередники, претендующие на получение жилья социального найма; жители ветхих и аварийных домов; граждане, имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилья за счет средств бюджетов всех уровней; многодетные и молодые семьи, имеющие одного ребёнка и более, если возраст каждого из супругов или одного из родителей неполной семьи не превышает 35 лет; государственные и муниципальные служащие; учителя, врачи, работники культуры и социальной сферы; работники научных организаций, созданных государственными академиями, государственных научных центров; участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; работники градообразующих организаций; работники оборонно-промышленного комплекса и др.

Решения о проведении «голландских аукционов» Фонд «РЖС» принимает на основании ходатайств субъектов РФ, составленных по предложениям органов местного самоуправления. Такие ходатайства должны содержать сведения о потребности в жилье экономического класса в конкретном муниципальном образовании, а также о необходимом количестве квартир и их площади. Параметры жилья экономического класса установлены приказом Минрегиона РФ № 303 от 28 июня 2010 года.

В декабре 2012 года Фонд «РЖС» провел первые «голландские аукционы» по земельным участками в Приморском крае и Ростовской области.