Первая квартира, купленная по госипотеке, обрела жильцов

26 февраля 2009 года, 16:03

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев вручил ключи от новой квартиры семье, первой оформившей ипотечный кредит в рамках федеральной программы ипотечного кредитования по стандартам АИЖК в микрорайоне «Водный мир» (Автозаводский район) в четверг, 26 февраля.

В новую квартиру на улице Янки Купалы, дом 38 въехала семья из 4 человек.

Таким образом, в Нижегородской области возобновилось ипотечное кредитование на первичном рынке жилья. Выданы первые ипотечные кредиты на долевое строительство по государственной ипотеке в рамках лимитов АИЖК по новой схеме без участия банков (средствами регионального оператора АИЖК по Нижегородской области — ГП «НИКА»).

Как отметил губернатор, развитие госипотеки, в частности, связано с тем, что в связи с экономической ситуацией резко снизился спрос на жилье. «Нам надо сформировать потребительский спрос, чтобы строительство не остановилось», — сказал В.Шанцев. По его мнению, государственная ипотека призвана стимулировать спрос на жилье.
Кроме того, губернатор пояснил, что ипотечные кредиты по госипотеке выдаются ГП «НИКА» без участия банков. «Сегодня, когда банковский сектор уменьшил кредитование на покупку жилья, нам надо помочь тем людям, кто нуждается в таком кредите», — подчеркнул В.Шанцев. При этом он отметил, что кредиты по госипотеке имеют фиксированную процентную ставку. Таким образом, несмотря на рост цен, заемщик выплачивает одинаковую сумму в течение всего срока кредитования.

В свою очередь, как сообщил гендиректор «Жилстрой — НН», депутат ЗСНО Евгений Березин, квартира, в которую въезжают первые жители, получившие госипотеку, находятся в одном из домов строящего микрорайона «Водный мир». По его словам, этот 17-этажный дом введен 25 февраля 2009 года. Все квартиры уже имеют своего хозяина. Всего в микрорайоне будет построено 10 подобных домов.

СПРАВКА: Государственная ипотека в регионе работает уже шестой год, однако кредиты на долевое строительство не выдавались. Кроме того, с ноября 2008 года ипотечное кредитование новостроек в регионе прекратилось в связи со сложившейся сложной экономической ситуацией. Но благодаря усилиям правительства Нижегородской области, регионального оператора АИЖК — компании «НИКА», и застройщиков был вновь создан механизм, позволяющий приобрести новостройку с использованием ипотечного кредита по государственной программе в рамках стандартов АИЖК.

Ипотечный кредит предоставляется ГП «НИКА» в рублях на срок от 3 до 30 лет под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Процентная ставка от 13,5% до 16,5% годовых. Заемщиками могут быть граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет, имеющие стабильный доход.

Напомним, что в конце 2008 года из федерального бюджета АИЖК было выделено 60 млрд. рублей. Эти средства были распределены среди регионов РФ для развития программы ипотечного кредитования, но самая большая сумма — 2 млрд. рублей, были направлены в Нижегородскую область. В случае успешного освоения этих средств в течение первого полугодия область получит в 2009 году дополнительно еще 2 млрд. рублей.

В настоящее время главная проблема строительного комплекса региона — возобновить потребительский спрос на жилье. Эффективная реализация ипотечного кредитования в регионе во многом будет способствовать ее решению.

Автор: Корр. Екатерина Харченко