ЧетвергЧт, 28 октября 14:39 16+
Сейчас +6 °C Вечером +4…+5
USD$ 69,81 ▲0,26 EUR 81,03 ▲0,33

Как зарегистрировать дом правильно

12 октября 2021 года, 18:18

Собственный дом имеет массу преимуществ по сравнению с квартирой. Это круглосуточный доступ к чистому воздуху, отсутствие соседей, наличие собственного парковочного места, которое никто не займет, большая жилая территория, а также собственный участок земли, который можно использовать на свое усмотрение.

Однако когда вы запланировали покупку дома или участка под застройку, очень важно правильно его оформить. Правила могут со временем меняться, к тому же, есть некоторые тонкости при оформлении самовольно построенного дома, бесхозного дома, участка, предназначенного под строительство, земли для дачи и т. д.

Могут ли отказать в регистрации дома?

Да, в некоторых случаях при попытке зарегистрировать свой дом, человек может получить отказ. Обычно либо кадастр не принимает заявление, либо БТИ не выдает документы на имущество.

Это может произойти по нескольким причинам. Самые распространенные из них:

  • Когда построенное здание не соответствует установленным правилам и нормам. К примеру, когда высота здания составляет более 12 метров, он имеет более трех этажей и т. д.
  • Из-за ошибок, допущенных при оформлении в собственность земельного участка, например в процессе купли-продажи.
  • Возведение дома производилось без учета градостроительного плана и без разрешения надзорных органов.
  • У дома отсутствует почтовый адрес. Данную проблему можно решить, подав заявление в БТИ на присвоение почтового адреса.

Поэтому, когда вы приняли решение о покупке дома или участка, будьте внимательны на каждом этапе. Одна небольшая ошибка, допущенная по невнимательности, может обернуться серьезными неприятностями в дальнейшем и существенно усложнить процесс регистрации и затянуть его по времени.

Порядок регистрации

Первым этапом вам необходимо подать заявление о запланированной реконструкции дома или строительстве в регистрирующие органы. При этом вы должны собрать полный пакет документов (уведомление, в котором указывают свои персональные данные, план дома, кадастровый номер участка и т. д.).

После подачи такого заявления, вы получаете уведомление о том, что планируемая постройка или реконструкция соответствует существующим законодательным требованиям (или же не соответствует). Уведомление обычно приходит в срок от 7 до 20 дней.

Далее можно приступать к возведению сооружения. А после окончания строительства необходимо также уведомить об этом местную администрацию. Необходимо собрать пакет документов, при этом вам нужно будет отдельно заказать и предоставить план-схему жилого дома и построек, при наличии.

У большинства людей от такой перспективы сбора всех необходимых документов и хождения по службам начинается головная боль. К счастью, сейчас можно обратиться за подобными услугами к специалистам, например «Геосервис». На сайте https://geo-sz.ru/ можно заказать услугу оформление дома «под ключ», а при необходимости и другие, например, консультацию земельного юриста, оценку недвижимости и т. д.

Картина дня
Рекомендуем