Дольщикам могут дать дополнительную защиту
22 июля 2008 года, 13:21
Комитет Законодательного собрания Нижегородской области по жилищной политике и градостроительству одобрил три инициативы по внесению изменений в Федеральный закон о долевом строительстве на заседании во вторник, 22 июля.
Депутаты рассмотрели изменения в Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые предложили депутат Городской Думы Нижнего Новгорода Олег Сорокин и депутаты регионального парламента Сергея Зуденкова и Александра Табачникова.
Изменения направлены на повышение эффективности механизма защиты прав дольщиков. Первая законодательная инициатива О. Сорокина подразумевает установление фиксированного срока подачи на государственную регистрацию документации о долевом участии в строительстве в течение 10 дней после заключения договора участниками строительства. Поправки предполагают и ответственность за нарушение данного срока. Вносимые изменения исключают возможность «двойных продаж» одних и тех же квартир.
«Сам по себе Федеральный Закон эффективен и направлен на защиту интересов дольщиков, но в нем нет одного нюанса, не оговорены сроки регистрации договора. А ведь незарегистрированный договор не считается заключенным. Поэтому в этом случае может пострадать дольщик», — пояснил О.Сорокин.
Вторая законодательная инициатива С. Зуденкова и А. Табачникова касается случаев, когда выявлены недостатки строительства. Согласно предлагаемым изменениям, после установления недостатков строительства застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства уведомление об их устранении в течение 10 дней. В случае уклонения от срока он должен будет выплатить штраф.
«Долевое строительство с участием граждан является одним из самых перспективных способов решения жилищной проблемы, стимулирует строительную отрасль и позволяет гражданам приобретать квартиры. Наша задача сделать невозможным использование теневых механизмов застройщиками, использующими пробелы в существующем законодательстве», — отметил депутат Законодательного собрания, председатель комитета по жилищной политике и градостроительству Александр Сериков.
Кроме того, в связи с рассмотренными изменениями А. Сериков поручил направить обе инициативы на согласование в государственно-правовое управление ЗакСобрания и правительство Нижегородской области. Также председатель комитета поручил создать рабочую группу, на которой данные изменения будут рассмотрены после согласования и где будет проводиться анализ механизма защиты прав дольщиков, предусмотренный законодательством.
Автор: Корр. Екатерина Харченко