Жители ЖК «Окский берег» приняли участие в разработке мастер-плана будущего проекта КРТ в Новинках

28 октября 2026 года, 19:20

В новые квартиры смогут въехать около 70 тысяч человек.

Саратовский инвестор «Кронверк» провел воркшоп с участием жителей ЖК «Окский берег» для формирования мастер-плана будущего проекта комплексного развития территории (КРТ). Об этом сообщили в пресс-службе губернатора и правительства региона.

Новый квартал с развитой инфраструктурой площадью свыше 200 га объединит дома жилого комплекса «Окский берег» со стороны Богородска и Арзамаса. Благодаря реализации механизма КРТ в новые квартиры смогут въехать порядка 70 тысяч человек, что способствует достижению целей национального проекта «Инфраструктура для жизни». Проект КРТ инвестор будет реализовывать посредством аффилированной московской компании ООО «УНО».

«Качественная городская среда начинается с диалога и уважения к контексту. Мы убеждены, что мастер-план любого масштабного проекта должен опираться на человека, его привычки и ежедневные потребности. Сейчас мы переходим к приоритизации мероприятий, чтобы поэтапно возводить именно те объекты, которые действительно востребованы. Такой подход позволяет синхронизировать развитие жилой и общественной среды», — отметила генеральный директор ООО «УНО» Кристина Плешкова.

В рамках утверждённого в 2023 году проекта планировки на территории планируется возвести свыше 1,6 млн кв. м жилья. Инфраструктурный блок предусматривает строительство шести детских садов, трёх общеобразовательных школ, пожарного депо, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух взрослых и одной детской поликлиники. Часть объектов уже реализована за счёт бюджетных средств — в частности, введены в эксплуатацию школа, детский сад и взрослая поликлиника.

На данный момент комплексным развитием южных территорий Нижнего Новгорода занимается региональный оператор КРТ — АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» (100% акций принадлежат правительству Нижегородской области).

В стадии реализации на данной территории уже три проекта КРТ — два контура в Новинках (89,6 га и 46,6 га) и один в Ольгине (76,3 га). По первым двум лотам инвесторы («Глоракс» и «Девелопмент Юг») в совокупности построят свыше 1,1 млн кв. м жилья, школы и детсады. В Ольгине (СЗ «КРT-1», входит в ГК «Дирекция по строительству») планируется более 300 тыс. кв. м квартир для 11 тысяч жителей с бульваром и собственной инфраструктурой, ориентированной на принцип шаговой доступности.

«Горизонт планирования развития южных территорий — 20−30 лет, и изначально пространство проектируется как единый организм. Раньше инфраструктурные затраты ложились целиком на застройщика, что делало такие долгосрочные проекты рискованными. Сейчас сбалансированная финансовая модель и господдержка снимают эти риски: свыше 40 миллиардов рублей направлено на ключевую основу — сети, очистные сооружения, котельные, дублёр Гагарина, а также энергетическую инфраструктуру. Такой подход гарантирует, что новые районы будут обеспечены всем необходимым параллельно с вводом жилья», — рассказал директор АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» Дамир Биктимиров.

Повышение доступности жилья и улучшение жилищных условий людей являются ключевыми целями федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках нацпроекта, инициированного президентом России Владимиром Путиным, также проводится работа по созданию всей необходимой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

Напомним, что четыре проекта КРТ из Нижегородской области получили награды на первом всероссийском конкурсе.