Спрос на семейную ипотеку вырос перед сменой условий госпрограммы

2 октября 2026 года, 13:25

В сентябре число и объём сделок по программе «семейная ипотека» на российском ипотечном рынке заметно выросли на фоне ожидаемого перехода программы на новые условия. С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита по программе зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья, а не являются едиными для всех заёмщиков, как было ранее.

Участники рынка фиксируют всплеск активности клиентов перед изменением правил. Например, в ВТБ количество и объём сделок по госпрограмме в сентябре выросли более чем в два раза по сравнению с августом: банк заключил свыше 3,4 тысячи договоров почти на 23 млрд рублей. Семейная ипотека заняла 44% в общем числе ипотечных сделок кредитной организации.

По данным банка, сентябрьский результат стал вторым по объёму и количеству сделок в этом году после январского пика, когда было оформлено около 4,1 тысячи сделок на 27 млрд рублей. Наибольшую активность показали клиенты из Москвы и области (свыше 44% сделок), Санкт-Петербурга и области (каждая пятая сделка) и Татарстана (около 10%).

«Несмотря на летний пик спроса и трёхмесячную паузу в модернизации программы, сентябрьские выдачи все-таки превысили результат июня — в ВТБ примерно на 20%. При этом уровень рекордных показателей декабря-января не был достигнут. Новые параметры программы делают её более адресной — это естественным образом скорректирует темпы выдач. В то же время мы ожидаем, что совокупный объём ипотечного рынка по итогам года превысит прошлогодний за счёт продаж рыночной ипотеки», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.