39 генеральных планов разработал Институт развития агломерации Нижегородской области за три года
7 августа 2026 года, 16:57
Градостроительный потенциал новых территорий под индивидуальную жилую застройку в которых оценен свыше чем в 9,2 млн кв. м.
Институт развития агломерации Нижегородской области за три года разработал 39 генеральных планов, градостроительный потенциал новых территорий под индивидуальную жилую застройку в которых оценен свыше чем в 9,2 млн кв. м, сообщили в пресс-службе губернатора и правительства региона.
Результаты работы были представлены на круглом столе «Развитие рынка индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области», организованном Сбербанком в преддверии Дня строителя. В мероприятии приняли участие представители органов власти, банковского сектора, застройщики и специалисты агентств недвижимости, обсудившие актуальную повестку рынка ИЖС в регионе.
«Генеральные планы — это фундамент градостроительного развития: они задают функциональное зонирование территорий, фиксируют градостроительные ограничения и базовые инфраструктурные задачи, снижая риски для бизнеса. В рамках государственного задания Институт развития агломераций Нижегородской области подготовил, а Минград утвердил 39 генеральных планов; ещё семь находятся на согласовании и три — в разработке на этот год. Градостроительный потенциал новых территорий агломерации под ИЖС распределён по ключевым округам: в обновленных границах Нижнего Новгорода он составляет 3,8 млн кв. м, в Богородском муниципальном образовании — порядка 4,3 млн кв. м, в городском округе г. Бор — 900 тыс. кв. м, в Дзержинске — 200 тыс. кв. м», — сообщил директор ГБУ «ИРАНО» Григорий Зибров.
Статистика подтверждает устойчивый тренд на ИЖС: в 2025 году в агломерации введено 1 млн 134,7 тыс. кв. м индивидуальной жилой застройки при 622,6 тыс. кв. м многоквартирной, а план на 2026 год предусматривает ввод ориентировочно 1 млн 728 тыс. кв. м жилья, из которых 1 млн 131,5 тыс. кв. м приходится на ИЖС. Важным фактором улучшения жилищных условий в Нижегородской области является ипотечное кредитование: в первом полугодии 2026 года объем выдач кредитов на покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов (ИЖС) в Сбербанке составил 944 млн рублей, что в 1,6 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
В ходе дискуссии представители рынка обозначили ряд барьеров: вопросы подключения к инженерной инфраструктуре, скорость согласований и доступность земельных участков, а представители органов власти подтвердили готовность работать над сокращением сроков процедур и повышением прозрачности доступа к данным через ГИСОГД.
