В Приокском районе Нижнего Новгорода построят новые кварталы

5 августа 2026 года, 17:38

Там смогут жить 11 тысяч человек.

В Нижегородской области дан старт очередному этапу масштабного градостроительного проекта: Минград региона утвердил документацию по планировке и межеванию территории третьего лота КРТ «Ольгино» в Приокском районе.

Проект реализует региональный оператор — Группа компаний «Дирекция по строительству», которая полностью принадлежит правительству области. На участке площадью 76,3 гектара возведут многоквартирные дома переменной этажности. Общая площадь жилья составит 334 тысячи квадратных метров — этого хватит, чтобы обеспечить квартирами порядка 11 тысяч жителей. На первых этажах зданий разместят помещения для объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Особое внимание в проекте уделено созданию комфортной среды. В основе концепции — принцип «двор без машин»: внутри жилых групп не будет наземных парковок. Вместо них обустроят озелененные пространства с прогулочными маршрутами, детскими и спортивными площадками, а также зонами для спокойного отдыха. Для автомобилей предусмотрели отдельные многоуровневые и наземно‑подземные паркинги за пределами дворов — это сделает территорию безопаснее для детей и пожилых людей.

Инфраструктура квартала будет полноценной: здесь построят два детских сада — на 400 и 280 мест, а также школу, рассчитанную на 1500 учеников. Кроме того, в микрорайоне создадут необходимые объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.

По словам министра градостроительной деятельности Нижегородской области Дарьи Шунаевой, КРТ «Ольгино» — флагманский проект региона.

«Мы строим полноценный город в городе: со своей школой, детскими садами, прогулочной и торговой инфраструктурой. Наша цель — чтобы все необходимое для жизни было в шаговой доступности для каждой семьи», — подчеркнула министр.

КРТ «Ольгино» включает четыре лота, а общая площадь территории проекта достигает 265,2 гектара. В перспективе здесь появится почти 1,4 миллиона квадратных метров жилья, а население микрорайона может достичь 46 тысяч человек. Утвержденная документация касается именно третьего лота — городских кварталов «Новое Ольгино».

Механизм комплексного развития территорий активно развивается в регионе: сейчас заключено 27 договоров о КРТ (в Нижнем Новгороде и Сарове), еще 30 проектов находятся на стадии подготовки к заключению договоров. Всего в области выявлено более 100 площадок, подходящих для реализации через КРТ.

Развитие таких проектов соответствует целям федерального проекта «Жилье» в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», инициированного президентом России Владимиром Путиным. Его задачи — повысить доступность жилья и обеспечить новые районы всей необходимой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктурой.