Апрелев: если человек дарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый должен будет заплатить налог

13 ноября 2025 года, 13:29

Если человек дарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый должен будет заплатить налог, рассказал «Татар-информу» вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

Налоги с момента вступления в права на объект возникнут, если у одаряемого это жилье не единственное, и он не пенсионного возраста.

Также дарение нельзя использовать не по назначению.

«Нельзя подменять договоры, которые вы в действительности хотите оформить договором дарения. Например, если вы продаете комнату или долю в квартире, то вы перед продажей должны уведомить о продаже других собственников квартиры. И собственники других долей и комнат имеют преимущественное право на покупку. Если же вы дарите комнату, то вы можете делать, что угодно. И подобными обходными путями некоторые люди пользуются. Однако такие действия могут привести к правовым последствиям, например, оспариванию в судах», — объяснил Апрелев.

Он отметил, что, если одаряемый захочет продать подаренную квартиру, не провладев ею три года, то должен будет заплатить налог. Причем, по его словам, если подаренная квартира стоит, предположим, 11 млн рублей, то налог человек заплатит с 11 млн.

Помимо этого, с момента вступления в права на подаренную недвижимость, одаряемый начинает платить за данный объект коммуналку и налоги.