Юрист считает, что в России нужно ввести обязательную правовую экспертизу сделок с недвижимостью для защиты интересов покупателей

22 октября 2025 года, 12:09

Покупатели жилья юридически крайне слабо защищены.

В России стоит ввести обязательную правовую экспертизу сделок с недвижимостью. Покупатель крайне слабо защищен, и процедура возврата средств через суд может не завершиться успехом. Об этом РИАМО сообщил президент Международного союза судебных экспертов Николай Кандикудряков-Тигранн.

Ранее депутат Госдумы Александр Якубовский направил письмо в Минюст РФ с предложением расширить функции нотариусов при регистрации документов на фоне массового расторжения сделок купли-продажи недвижимости с добросовестными покупателями из-за действий мошенников.

«Это вполне здравая инициатива, ее необходимость, действительно, подтверждается судебной практикой. Недостаточно удостоверится в том, что владелец квартиры дееспособен. Есть целый „букет“ факторов, по которым суд может опротестовать законность продажи квартиры», — сказал Кандикудряков-Тигранн.

Любой юрист, специализирующийся в вопросах купли-продажи недвижимости, назовет много оснований для признания сделки либо ничтожной, либо недействительной. Покупатель крайне слабо защищен, и процедура возврата средств через суд не всегда возможна.

«Вводить обязательную проверку юридической чистоты квартиры — правильное решение. Важно, чтобы туда были включены все базовые вопросы, а сам процесс проходил максимально быстро. Иначе непродуманным решением можно остановить весь вторичный рынок», — заключил эксперт.