Общие собрания собственников жилья с этого года проводят по новым правилам

Общие собрания собственников жилья с этого года проводят по новым правилам. Об этом сообщает пресс-служба Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В 2025 году изменен порядок проведения общих собраний собственников (ОСС) помещений в многоквартирных домах.

С 1 марта проводить собрания в заочной форме с использованием информационной системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных системах. Инициированные после 1 марта голосования на других платформах буду считаться недействительными.

Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме. После его размещения система направляет собственникам в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования, непосредственно о начале голосования и о его результатах. Уведомление считается полученным с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.

При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос с помощью бумажного бюллетеня. При этом администратор собрания обязан принимать только бюллетени, в которых указан СНИЛС. Номер СНИЛС указывается, чтобы собственник мог по нему проверить, корректно ли администратор общего собрания собственников внес его голос в ГИС ЖКХ, и не фальсифицируются ли результаты. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».

Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать общее собрание собственников. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде. Для этого собственнику помещения нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», оформить коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку собрания и опубликовать.

После присоединения к заявке других собственников заявитель может направить её в управляющую организацию. Таким образом, организация увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.

Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов (собственники помещений, суммарная площадь которых составляет не менее 10% площади всех помещений в доме), управляющая организация должна провести собрание по предложенной повестке в течение 45 дней.

Для упрощения расчета 10% голосов собственников в ГИС ЖКХ планируется ввести функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.