Нижегородцам рассказали о способах снижения налогов при продаже недвижимости

16 сентября 2024 года, 10:49

Сумму доходов один раз в год можно уменьшить на величину налогового вычета, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.

На сегодня она составляет 1 млн рублей. Так, при продаже квартиры за 10 млн рублей с применением налогового вычета собственнику придется уплатить налог не с 10, а 9 млн рублей, то есть в размере 1,17 млн рублей.

Если в год человек продает 2 и более объекта недвижимости, то налоговый вычет можно использовать только на один объект. Если двое и более продавцов используют налоговый вычет по одному договору, то 1 млн распределяется между всеми.

«Также сумму доходов с продажи недвижимости можно уменьшить на сумму расходов, если объект был приобретен ранее. Например, если квартира была приобретена в 2021 году за 10 млн рублей, а сегодня продается за 15 млн, то налог необходимо будет уплатить с разницы цены продажи и покупки, то есть с 5 млн рублей», — отметила риелтор.

Никитина уточнила, что, кроме этого, в расходы можно включить затраты наследодателя/дарителя из числа близких родственников.

«К примеру, мать подарила текущему собственнику квартиру в 2020 году, которую сама приобрела в 2018 году за 5 млн рублей. Он продает ее в 2021 за 6 млн. В этом случае сможет уменьшить доход в размере 6 млн на сумму расходов матери и заплатить налогов всего с 1 млн рублей», — рассказала специалист.