ВТБ: в апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
6 мая 2024 года, 14:25
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года, сообщает пресс-служба ВТБ.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей — на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В Нижегородской области в январе-апреле ипотеку оформили 1,1 тысяч клиентов ВТБ на 4,6 млрд рублей — это на 22,4% выше показателей первых четырех месяцев 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4 млн рублей. При этом в апреле в Нижегородской области продажи ипотеки в ВТБ сократились на 14,3% по сравнению с мартом 2024 года — до 1,7 млрд рублей.
В рамках льготных программ ВТБ в Нижегородской области в январе-апреле провел 55% сделок от общего их числа. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел 343 сделки на 1,6 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили 194 заемщика на 786 млн рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться — заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
