Вложившиеся в нижегородские новостройки получили в 2023 году доход больше, чем в Москве

19 марта 2024 года, 09:10

Нижний Новгород становится привлекательным для частных инвесторов в недвижимость.

Интерес к нижегородской недвижимости у частных инвесторов значительно возрос. Теперь Нижний Новгород вошел в перечень инвестиционно-привлекательных локаций, заявил корреспонденту ИА «Время Н» резидент закрытого клуба Real Invest Broker Дмитрий Кузин.

По словам эксперта, до недавнего времени основное внимание инвесторов было направлено на столичные и южные города России, а также на приморские локации в дружественных странах. Сейчас же все больше появляется заявок на подбор недвижимости в Нижнем Новгороде. Вероятно, что причиной такого интереса стало то, что за последние 6 лет нас посетило туристов больше, чем есть жителей в Москве и Санкт-Петербурге вместе взятых. Как сказал нижегородский губернатор Глеб Никитин, ездить в Нижний стало модно. Похоже, что модным становится и обладание нижегородской недвижимостью.

Дмитрий Кузин в числе основных факторов изменения ситуации назвал низкий уровень безработицы, увеличение реальной зарплаты, формирующийся привлекательный имидж региона. Соответственно, растет стоимость недвижимости. По его словам, в 2023 году инвестиции в нижегородские новостройки дали доход на 40% больше, чем инвестирование в Москву.

Например, один из инвесторов вложил летом прошлого года в покупку квартиры по ипотеке один миллион рублей собственных средств, а недавно продал право на недвижимость за 2,4 млн рублей. С учетом платежей по ипотеке доходность по этой сделке составила 100%, рассказал Кузин.

В то же время эксперт прогнозирует, что в этом году подобный результат вряд ли удастся достичь.

— Недвижимость всегда растет в цене, и ее многие используют в качестве инструмента сохранения и приумножения своих средств. Существует примерно три десятка инвестиционных стратегий, но жители России используют только три, ограничивая свои возможности получения дополнительного дохода, — сказал Дмитрий Кузин.

Напомним, в рейтинге сервиса поиска квартир Яндекс. Недвижимость Нижний Новгород занял второе место в стране по подорожанию новостроек.