Спрос на ипотеку в Нижегородской области может сохраниться

7 марта 2024 года, 10:27

Хотя в целом по стране ожидается снижение примерно на треть.

В этом году по прогнозам экспертов ожидается снижение спроса на ипотеку, но только не в Нижегородской области заявил на пресс-конференции 5 марта Управляющий банка ВТБ в Нижегородской области Всеволод Евстигнеев.

По его словам, причины возможного падения понятны — окончание нескольких льготных госпрограмм в июне. Прогнозируется падение интереса к этому банковскому продукту в целом по РФ на треть. Однако, в Нижегородской области поддержать спрос способно кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

— Клиентов привлекает то, что этот вид ипотеки по-прежнему подходит под программы господдержки, а цены существенно ниже: стоимость «квадрата» в нижегородской новостройке начинается от 140 тыс. рублей, а в собственном доме — от 60 тыс. рублей. Разница существенная, почти в 2,5 раза, — аргументирует такой вывод Всеволод Евстигнеев.

По информации банкира, в ВТБ аккредитовано 32 подрядчика ИЖС, а спросом у нижегородцев пользуется жилье не только в Нижнем Новгороде, но и в Кстове, на Бору, в Богородске и в Городецком районе на берегу Горьковского моря.

В 2023 году ВТБ выдал ипотечных кредитов на 18,4 миллиарда рублей. Средний чек превысил 4 миллиона рублей, а количество сделок составило 4,5 тысячи.

— Интересно, что средний срок ипотеки составляет 25 лет, а возвращают клиенты кредит банку за 7−8 лет, — подметил Всеволод Евстигнеев.

По словам руководителя банка, жители Нижегородской области в прошлом году старались успеть приобрести жилье до изменения условий по ипотечным госпрограммам. При этом в традиционно высоком по продажам декабре активность была умеренная, а пиковым месяцем стал сентябрь, когда ЦБ объявил о грядущем повышении ключевой ставки.