Нижегородцам рассказали, какие факторы влияют на рынок недвижимости
29 января 2024 года, 16:05
Ключевая ставка в последние несколько лет является самым главным фактором, который влияет на рынок недвижимости, сообщил в эфире телеканала «Санкт-Петербург» эксперт по недвижимости Сергей Чулочников.
По его словам, при удобной ставке квартиру может купить практически каждый.
«Когда поднимают первоначальный взнос и ставка становится выше, разумеется это доступно не всем», — отметил Сергей Чулочников.
На рынке первичного жилья цены продолжают постепенно расти. Это зависит от большого числа факторов, в том числе и от подорожания строительных материалов и логистических услуг. Тем не менее, эксперт по недвижимости не советует россиянам ждать с покупкой квартиры. По мнению специалиста, если есть первоначальный взнос, действовать лучше здесь и сейчас, иначе есть риск, что потом придется покупать дороже.
«Если заработная плата в размере 60−70 тысяч рублей, человек может позволить себе купить новостройку с платежом от 20 до 30 тысяч рублей. Что касается вторички, сейчас это будет не очень выгодно. Она вроде дешевле, но платить будет тяжелее. Но здесь есть тоже момент: ставка ключевая тоже не будет вечно такой и было бы рационально купить сейчас квартиру во вторичке и дождаться полгодика-год, чтобы рефинансировать эту ставку. Так вы купите квартиру ниже рынка, а через два года она вырастет и платеж станет удобным», — добавил Сергей Чулочников.
