Нижегородцы скупали квартиры весной текущего года

4 июля 2022 года, 12:50

Цены выросли на 10% за три месяца.

Нижегородцы скупали квартиры весной текущего года, рассказала ИА «Время Н» директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева.

По ее словам, в марте и апреле произошел скачок в продажах квартир, о чем свидетельствуют и выписки из Единого государственного реестра. После начала спецоперации нижегородцы старались вложить деньги в жилье, однако уже в мае ситуация изменилась.

«Уровень продаж в марте и апреле был нормальным. В мае у нас всегда провал, в этом году он был еще глубже. У некоторых объектов продаж вообще не было. Та часть людей, которая вкладывала деньги, закончилась, но сейчас и условия по ипотеке меняются», — рассказала Татьяна Романчева.

По ее словам, в данный момент ситуация нормализовалась. Теперь покупатели будут смотреть на цену жилья и условия ипотечного кредитования, как было и раньше.

«Все как раньше. Вопрос, сколько покупателей сможет приобретать. Следующий бум у нас обычно июль-август, сезонные колебания. По этим месяцам будем смотреть, как изменилась ситуация», — отметила директор Нижегородского центра независимой экспертизы.

Вместе с тем, за три месяца цены на недвижимость выросли сразу на 10%, однако это связано с уровнем инфляции, которая остается на высоком уровне.

«У нас выходят новые проекты, и они выходят с очень высокими ценами на рынок, поэтому средняя удельная поднимется точно. „Дельвиг“, новый дом на Автозаводе, „Авангард“ в Канавинском районе — эти проекты выходят с серьезной ценой», — отметила Романчева.

По ее словам, сейчас средняя стоимость контракта на первичном рынке составляет 8 млн рублей, однако новые проекты заявляют очень высокие цены, которые приближаются к уровню премиум-класса, хотя продаваемое жилье таковым не является.

Однако Татьяна Романчева считает, что покупательский спрос ограничивает рост цен на жилье, и застройщикам придется снижать цену, если она не подойдет покупателям.

«Они только вышли на рынок. Какие-то продажи, может, и будут. А, может, они специально поставили премиальную цену, не хотят быстро продавать. Так бывает. У них же есть много других проектов — Кузнечиха, Сормово. Могут просто ждать. Такая политика внутри компании», — отметила директор Нижегородского центра независимой экспертизы.

Автор: Наталья Битулина