Обновленный закон о «дачной амнистии» вступит в силу с 1 июля

28 июня 2022 года, 13:30

«Дачная амнистия» продлена еще на 5 лет.

Решение о переносе сроков вступления в силу закона о «дачной амнистии» с 1 сентября на 1 июля принято, сообщили ИА «Время Н» в пресс-службе Кадастровой палаты по Нижегородской области.

Соответствующий указ подписал 28 июня президент России Владимир Путин. Закон существенно снижает административные барьеры и упрощает процедуру оформления прав граждан на земельные участки и недвижимое имущество.

Закону о «дачной амнистии» 15 лет. За это время упрощенным порядком оформления в собственность дома, бытового объекта или земельного участка воспользовалось около 14 млн россиян. Только в первом квартале 2022 года в рамках «дачной амнистии» Росреестром были зарегистрированы более 45 тысяч земельных участков, свыше 38 тысяч жилых домов и более трех тысяч садовых домов.

С 1 июля вступает в силу федеральный закон № 478-ФЗ, принятый в конце 2021 года. В нем обновлены положения о «дачной амнистии» и они значительно расширяют имущественные права граждан. Прежде всего, изменился срок действия «дачной амнистии». Она продлена до 1 марта 2031 года, то есть еще на пять лет. В перспективе правительство рассматривает возможность сделать ее бессрочной.

Второй важный момент — возможность легализовать и оформить в собственность жилье, возведенное еще в советский период или в 1990-е годы. «Гражданину предоставляется право бесплатно получить в собственность земельный участок, который по факту сейчас находится в государственной или муниципальной собственности, и зарегистрировать жилой дом на нем, — комментирует положение закона заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №3 Кадастровой палаты по Нижегородской области Наталья Павлова. — При этом надо учесть, что жилой дом должен быть возведен до 14 мая 1998 года и это необходимо подтвердить документально».

Такими документами могут стать:

— договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;

— документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

—  документы технической инвентаризации дома до 1 января 2013 года, где отражено, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

— выписка из хозяйственной книги или из иного документа, в котором содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю.

Список документов приведен в части 5 статьи 2 закона 478-ФЗ. При этом за регионами сохраняется право расширить список подтверждающих документов.

«Для оформления прав необходимо подать заявление в орган местного самоуправления и приложить документ, подтверждающий владение недвижимостью или земельным участком, — поясняет директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. — Сама регистрация будет проходить одновременно на земельный участок и жилой дом, поэтому оплачивать госпошлину владельцам не придется». После процесса государственной регистрации прав на имущество уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН".

Отметим, упрощенным механизмом оформления земельного участка и жилого дома на нем теперь смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Это еще одно нововведение вступившего в силу закона. Для этого наследник, кроме основных документов, должен будет предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца. Это новшество касается участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года — до вступления в силу Земельного кодекса РФ. По данным Росреестра, в России насчитывается до 200 тысяч таких земельных владений.