«Программа помощи обманутым дольщикам будет полностью реализована в 2008 году»

9 января 2008 года, 14:54

Накануне Нового года министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Виталий Крючков вручил ключи от квартир 78 обманутым дольщикам. Они должны были справить новоселье еще в декабре 2004 года, но въехать в новое жилье на улице Декабристов, 39 смогли только после нескольких лет ожиданий и борьбы 29 декабря 2007 года. По словам В. Крючкова, в течение 2008 года долгожданные квартиры получат все жители Нижнего Новгород и области, пострадавшие от недобросовестных застройщиков.

Сколько всего в Нижегородской области обманутых дольщиков, и как будет решаться их проблема?

— В состоянии незавершенного строительства находится 12 домов на территории Нижнего Новгорода и 2 дома в Павлово и на Бору. Общее количество граждан, которые включены в составленный нами реестр обманутых дольщиков, — 496 человек. Из них 297 — в Нижнем Новгороде по улице Медицинской, 78 — по улице Декабристов, дом №39, 73 — по улице Чкалова, дом №12, 40 человек в городе Бор, 8 — в Павлово. 85% пострадавших — это дольщики «Социальной инициативы», 15% - другие участники недобросовестного строительства. Все эти граждане будут в полной мере обеспечены готовыми квартирами с муниципальной отделкой в 2007—2008 году. Денежные средства, которые сформированы в областном и муниципальном бюджетах, составляют около 2 миллиардов рублей. Первые новоселы с улицы Декабристов въехали в новые квартиры накануне Нового, 2008 года. Дом был достроен за счет средств областного бюджета.

Как будут решать вопрос достройки домов, которые были брошены на той или иной степени готовности?

— Должен сказать, что в большинстве случаев стройка и не начиналась. Но есть и противоположные случаи. Так, по адресу Декабристов, 39 дом практически готов к вводу, но выяснилось, что по нему не согласована проектная документация, отсутствуют арендные договора на земельные участки и разрешение на само строительство. Сейчас мы занимаемся дооформлением этих документов. Однако, понимая, что люди давно мечтают въехать в свои квартиры, мы предоставили им такую возможность. Все необходимое для жизни, там есть: вода, тепло, свет. Пока мы будем заниматься «бумажной работой», люди смогут обустраиваться в новом жилье.

Строительство дома для обманутых дольщиков по улице Чкалова планируется завершить строительство в первом полугодии 2008 года.

Четыре дома для обманутых дольщиков по улице Медицинской за счет городского бюджета будет достраивать компания «ЖилстройНН». Это жилье будет сдаваться в несколько этапов: первый дом будет сдан во втором квартале 2008 года, еще два дома в третьем квартале и еще один дом — в четвертом квартале. Эти дома полностью обеспечат город необходимым количеством квартир для обманутых дольщиков. Всего же на Медицинской к концу 2009 года планируется построить 10 домов. Часть квартир в них будет отведено министерству обороны, на чьей земле проводится это строительство. Более 900 квартир в новых домах будут предоставлено под расселение аварийного ветхого фонда.

Как будет решаться вопрос с обманутыми дольщиками в районах Нижегородской области?

— Что касается обманутых дольщиков в Павлово, то здесь правительством области совместно с администрацией города и дольщиками принято решение, что за счет областного бюджета им будут приобретены готовые квартиры. Это дешевле, чем заниматься строительством на арестованном участке. Денежные средства на покупку квартир для дольщиков Павлова уже направлены в район. Я думаю, что к концу января этот вопрос будет полностью закрыт.

В Борском районе принято решение завершать строительство дома для 40 обманутых дольщиков — туда мы перечислим необходимые денежные средства. Борские дольщики смогут въехать в новые квартиры во втором полугодии 2008 года.

Какое жилье получат обманутые дольщики, и надо ли будет им вносить доплату?

— Мы приняли принципиальное решение — исключить любые доплаты со стороны пострадавших дольщиков, и обеспечить им те условия, на которые они заключали договор: к примеру, если они заплатили за трехкомнатную квартиру, они и получат трехкомнатную.

Получат ли жилье те граждане, которые покупали уже проданные квартиры? Что будет с перепродажами?

— Этот вопрос также урегулирован. В частности, по улице Декабристов жертвами двойных продаж стали 12 человек. Мы им также предоставим квартиры, но по другим адресам. Первыми получат квартиры те, кто первыми были оформлены. Тем, кому квартиры были проданы по второму разу, мы предложили подождать жилье по улице Медицинской.

Получат ли компенсацию — деньгами иди квартирами — те нижегородцы, что вкладывал деньги в «Социальную инициативу» в надежде заработать?

— Да, у нас имеется список из 249 человек, которые также стали жертвами «Социальной инициативы». Это самая сложная категория — граждане, которые не предполагали приобретать жилье, а предполагали заработать на процентах, сдавая деньги по накопительной схеме — по сути, аналогичной МММ. У нас пока нет точного решения, как с ними быть. Мы будем искать варианты решения этого вопроса. Но ни о каком предоставлении жилья этой категории граждан речи быть не может. Министерство жилищной политики, проанализировав задолженность, которая имеется перед вкладчиками в размере 42 миллионов, вышло с предложением компенсировать их потери за счет средств бюджета. Будет ли это предложение принято — я сказать не могу.

Куда обращаться тем, кто не вошел в реестр обманутых дольщиков, но тоже стал жертвой недобросовестных застройщиков?

— Обращаться нужно в правительство Нижегородской области. Наша область неспроста была определена как лидер в решении вопроса обманутых дольщиков, а правительство Нижегородской области в аналитической записке на имя президента РФ было отмечено как выбравшее наиболее удачный путь решения вопроса. А путь этот простой: все обязательства перед пострадавшими людьми на себя полностью взял бюджет — как областной, так и муниципальных образований. И у меня нет никаких сомнений — программа будет реализована.

Автор: Корр. Е. Жаркова